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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10675
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 대항면 덕전리 1118)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1118 |
| 소유자 / 채무자 | 최상기 / 최상기 |
| 채권자 | 김천 신협 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
975,513,000
최저가
234,220,000
보증금
23,422,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 975,513,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 682,859,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 478,001,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 334,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 234,220,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 163,954,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 114,767,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-21 | 80,336,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕전리 1118 / 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 468 | 203,000원(21,100원) |
| 토지 | 2 | 덕전리 1118-1 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 490㎡ (148.23평) | 209,000 | 102,410,000원 |
| 토지 | 3 | 덕전리 1118-2 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 510㎡ (154.28평) | 191,000 | 97,410,000원 |
| 토지 | 4 | 덕전리 1118-3 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 494㎡ (149.44평) | 193,000 | 95,342,000원 |
| 토지 | 5 | 덕전리 1118-4 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 538㎡ (162.75평) | 193,000 | 103,834,000원 |
| 토지 | 6 | 덕전리 1118-5 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 488㎡ (147.62평) | 209,000 | 101,992,000원 |
| 토지 | 7 | 덕전리 1118-7 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 87㎡ (26.32평) | 64,000 | 5,568,000원 |
| 토지 | 8 | 덕전리 1118-8 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 222㎡ (67.16평) | 64,000 | 14,208,000원 |
| 토지 | 9 | 덕전리 1118-9 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 134㎡ (40.54평) | 64,000 | 8,576,000원 |
| 토지 | 10 | 덕전리 1118-10 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 12㎡ (3.63평) | 64,000 | 768,000원 |
| 토지 | 11 | 덕전리 1118-11 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 5㎡ (1.51평) | 64,000 | 320,000원 |
| 토지 | 12 | 덕전리 1118-12 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 764㎡ (231.11평) | 199,000 | 152,036,000원 |
| 토지 | 13 | 덕전리 1118-13 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 689㎡ (208.42평) | 191,000 | 131,599,000원 |
| 토지 | 14 | 덕전리 1118-14 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 341㎡ (103.15평) | 124,000 | 42,284,000원 |
| 토지 | 15 | 덕전리 1118-15 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 79㎡ (23.9평) | 64,000 | 5,056,000원 |
| 토지 | 16 | 덕전리 1118-16 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 80㎡ (24.2평) | 64,000 | 5,120,000원 |
| 토지 | 17 | 덕전리 1120-27 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 1㎡ (0.3평) | 64,000 | 64,000원 |
| 토지 | 18 | 덕전리 1120-29 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 34㎡ (10.29평) | 209,000 | 7,106,000원 |
| 토지 | 19 | 덕전리 1120-30 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 12㎡ (3.63평) | 64,000 | 768,000원 |
| 토지 | 20 | 덕전리 1120-31 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 77.5㎡ (23.44평) | 64,000 | 4,960,000원 |
| 토지 | 21 | 덕전리 1120-32 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 3㎡ (0.91평) | 64,000 | 192,000원 |
| 토지 | 22 | 덕전리 1120-33 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 1㎡ (0.3평) | 64,000 | 64,000원 |
| 토지 | 23 | 덕전리 1120-34 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 1㎡ (0.3평) | 64,000 | 64,000원 |
| 토지 | 24 | 덕전리 1120-35 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 1㎡ (0.3평) | 64,000 | 64,000원 |
| 토지 | 25 | 덕전리 1120-36 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 3㎡ (0.91평) | 64,000 | 192,000원 |
| 토지 | 26 | 덕전리 1120-37 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 8㎡ (2.42평) | 64,000 | 512,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 속칭 "신평마을 " 북서측 인근에 위치하며 인근일대는 조성된 농촌 전원마을, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있습니다. *본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. *1~6, 12~14, 18) 단독주택부지 조성을 위한 개발행위와 산지전용 허가를 득하여 조성된 "잡종지 상태의 주거나지"로 인근지대와 완만한 편이며, 일부 석축을 쌓아 자체지반 대체로 평탄하며, 각필지는 대체로 사다리형, 7~11, 15~17, 19~26) 단독주택부지 조성을 위한 개발행위와 산지전용 허가를 득하여 조성된 단지 내외부 도로부지 등으로 인근지와 대체로 등고이고, 자체지반은 평탄하거나 약간 완경사이며, 각필지는 대체로 사다리형 또는 부정형, 14) 단독주택부지 조성을 위한 개발행위와 산지전용 허가를 득하여 조성된 단지 동측의 잔여지로 잡종지 상태의 주거나지이며, 부정형의 지대가 높은 경사지입니다. *1,2,6,18) 북측으로 폭 약 6m의 콘크리트 포장된 진입도로와 접하며, 3,4,5,12,13) 폭 약 6m의 단지내 비포장 도로와 접하며, 7~11,15~17, 19~26) 자체가 폭 약 6m의 단지 내외부 도로 부지이며, 14) 지적도상 맹지입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토17,20~26 지분매각. * 토1~6,12~14,18은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지상태의 주거나지" 임. * 토7~11,15,16,21~26은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로" 임. * 토14 지적도상 맹지. * 본건 일부 토지상에는 소경목의 잡목과 소나무 유목 등이 자생하고 있음 ☞현황서상 내용:본건 토지들 중 대항면 덕전리 1118, 1118-1, 1118-2, 1118-3, 1118-4, 1118-5, 1118-12, 1118-13, 1120-29, 1120-36, 1120-37번지는 택지개발이 되어 있으나 관리를 하지 않는 상태였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-10-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-10-31 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:김천신용협동조합 |
| 3(을2) | 2019-10-31 | 지상권(토지의전부) | 김OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.10.31~2049.10.3130년 |
| 4(갑7) | 2020-10-19 | 소유권이전청구권가등기 | 채OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑11) | 2025-01-22 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 758,175,066 | 소멸 | 2025타경10675 |
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