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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10789
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 봉곡동 305-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 521.23㎡ (157.67평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 봉곡동 305-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이종휴 / 이진환 |
| 채권자 | 남산대신새마을금고 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
735,766,500
최저가
515,036,000
보증금
51,503,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 735,767,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 515,036,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 360,525,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 252,367,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| MUNKHBAATARBATSUURI | 주거용 202호 |
전입: 2022-07-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김관영 | 주거용 105호 |
전입: 2022-12-13
확정: 2022-11-29 배당: 2025-02-24 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김동규 | 주거용 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 460,000
|
0 | - |
| 김수민 | 주거용 303호 |
전입: 2022-12-09
확정: 2025-02-19 배당: 2025-02-18 |
20,000,000
월 180,000
|
0 | 없음 |
| 문원우 | 주거용 205호 |
전입: 2023-04-10
확정: 2023-06-16 배당: - |
3,000,000
월 290,000
|
0 | 없음 |
| 안난금 | 주거용 203호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 350,000
|
0 | - |
| 양수정 | 주거용 302호 |
전입: 2024-02-13
확정: 2024-02-13 배당: 2025-03-19 |
3,000,000
월 290,000
|
0 | 없음 |
| 용연주 | 주거용 206호 |
전입: 2022-07-19
확정: 2022-07-19 배당: 2024-08-05 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이가은 | 주거용 103호 |
전입: 2024-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이용민 | 주거용 306호 |
전입: 2022-09-27
확정: - 배당: - |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이지섭 | 주거용 102호 |
전입: 2024-04-26
확정: 2024-04-26 배당: 2025-02-20 |
5,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 전솔 | 주거용 301호 |
전입: 2024-03-12
확정: 2025-02-18 배당: 2025-03-25 |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 천혜민 | 주거용 305호 |
전입: 2022-12-09
확정: 2023-07-07 배당: 2025-04-30 |
3,000,000
월 290,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(101호) | 주거용 101호 |
전입: 2022-10-11
확정: 2022-09-27 배당: 2025-05-07 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(201호) | 주거용 201호 |
전입: 2022-10-17
확정: 2022-09-29 배당: 2025-05-07 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(306호) | 주거용 306호 |
전입: 2022-09-27
확정: 2022-09-27 배당: 2025-05-07 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉곡동 305-3 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 319.3㎡ (96.59평) | 1,080,000 | 344,844,000원 |
| 건물 | 1 | 봉곡로13길 11 [봉곡동 305-3 태영1차]철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(4가구) | 166 | 750,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(5가구) | 179.85㎡(54.4평) / 750,000원 | 134,887,500 | * 사용승인:2004.07.20* 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(5가구) | 175.26㎡(53.02평) / 750,000원 | 131,445,000 | * 사용승인:2004.07.20* 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시됩니다. * 정방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 다가구주택 부지입니다. * 북동측으로 소로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. ☞현황서상 내용 : 본건 건물 중 1층은 101,102,103,105호로, 2층은 201,202,203,205,206호로, 3층은 301,302,303,305,306호로 되어있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을12) | 2022-07-14 | 근저당 | 남OOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기흡수합병 전: 대신새마을금고 |
| 2(갑4) | 2022-11-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 3(을13) | 2024-08-05 | 주택임차권(2층206호) | 용OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.19확정:2022.07.19 |
| 4(을14) | 2024-10-24 | 주택임차권(1층101호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.11확정:2022.09.27 |
| 5(을15) | 2024-10-24 | 주택임차권(2층201호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.17확정:2022.09.29 |
| 6(을16) | 2024-12-17 | 주택임차권(1층 105호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.13확정:2022.11.29 |
| 7(갑5) | 2025-02-10 | 임의경매 | 남OOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경10789 |
| 8(을17) | 2025-02-20 | 주택임차권(3층 303호) | 김OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.09확정:2025.02.19차:월180,000원 |
| 9(을18) | 2025-03-04 | 주택임차권(2층 205호) | 문OO | 3,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.10확정:2023.06.16차:290,000원 |
| 10(갑6) | 2025-06-04 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 95,592,328 | 소멸 | 2025타경11105 |
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