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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10946
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 봉곡동 396-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 658.13㎡ (199.08평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 봉곡동 396-5 |
| 소유자 / 채무자 | 이소자 / 이소자 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
1,038,240,120
최저가
508,737,000
보증금
50,873,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 1,038,241,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 726,768,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 508,737,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 356,115,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지영 | 주거용 301호 |
전입: 2021-12-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박종호 | 주거용 201호 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-12-27 배당: 2025-06-24 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 석용수 | 주거용 301호 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 여송이 | 주거용 106호 |
전입: 2022-01-14
확정: 2022-01-14 배당: - |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동기 | 주거용 306호 |
전입: 2021-12-17
확정: 2021-12-03 배당: 2023-12-26 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이우영 | 주거용 303호 |
전입: 2024-06-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이유빈 | 주거용 205호 |
전입: 2023-08-18
확정: 2023-08-18 배당: 2025-07-02 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(101호) | 주거용 101호 |
전입: 2023-10-10
확정: 2022-01-03 배당: 2025-07-07 |
85,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(106호) | 주거용 106호 |
전입: 2022-01-14
확정: 2022-01-03 배당: 2025-07-07 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(206호) | 주거용 206호 |
전입: 2022-01-07
확정: 2022-01-03 배당: 2025-07-07 |
85,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(301호) | 주거용 301호 |
전입: 2021-12-21
확정: 2022-01-03 배당: 2025-07-07 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉곡동 396-5 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 417.6㎡ (126.32평) | 1,030,000 | 430,128,000원 |
| 건물 | 1 | 봉곡남로18길 5-24 [봉곡동 396-5]철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(계단실, 주차장) | 14 | 924,000원 |
| 2 | 2층 | 단독(다가구)주택 | 190.73㎡(57.7평) / 924,000원 | 176,234,520 | * 사용승인:2007.11.06 |
| 3 | 2층 | 제1종근린생활시설 | 24.5㎡(7.41평) / 924,000원 | 22,638,000 | * 사용승인:2007.11.06 |
| 4 | 3층 | 단독(다가구)주택 | 215.23㎡(65.11평) / 924,000원 | 198,872,520 | * 사용승인:2007.11.06 |
| 5 | 4층 | 단독(다가구)주택 | 213.63㎡(64.62평) / 924,000원 | 197,394,120 | * 사용승인:2007.11.06 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지로 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨. * 가장형의 토지로서 대체로 등고평단한 단독주택, 제1종근린생활시설 부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 난방 : 개별난방설비 ☞현황서상 내용 : 본건 건물 중 1층은 주차장으로 2층은 101,102,103,105,106호로 3층은 201,202,203,205,206호로 4층은 301,302,303,305,306호로 되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2001-11-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2021-11-24 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:성북새마을금고 |
| 3(을7) | 2021-12-14 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-03-04 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 5(을8) | 2023-12-26 | 주택임차권(4층 306호) | 이OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.17확정:2021.12.03 |
| 6(을9) | 2024-01-26 | 주택임차권(2층 101호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2023.10.10확정:2022.01.03차:월150,000원 |
| 7(을10) | 2024-01-26 | 주택임차권(3층 206호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.07확정:2022.01.03차:월150,000원 |
| 8(갑7) | 2025-04-09 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 302,924,236 | 소멸 | 2025타경10946 |
| 9(갑8) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2025타경11124 |
| 10(을11) | 2025-10-30 | 주택임차권(2층 201호) | 박OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.27확정:2021.12.27 |
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