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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10940
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 인의동 999-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 598.14㎡ (180.94평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 인의동 999-1 |
| 소유자 / 채무자 | 유성례 / 유성례 |
| 채권자 | 아양새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
1,138,243,200
최저가
796,770,000
보증금
79,677,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 1,138,244,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 796,770,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 557,739,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 390,417,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권기정 | 주거용 203호 |
전입: 2025-02-28
확정: - 배당: - |
500,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김경국 | 주거용 302호 |
전입: 2022-05-30
확정: 2022-06-10 배당: 2025-04-14 |
15,000,000
월 270,000
|
0 | 없음 |
| 김광우 | 주거용 506호 |
전입: 2022-05-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김중기 | 주거용 307호 |
전입: 2025-03-07
확정: - 배당: - |
500,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김효정 | 주거용 505호 |
전입: 2024-06-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박다정 | 주거용 202호 |
전입: 2024-10-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 소혜희 | 주거용 201호 |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-07-04 배당: 2025-04-22 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손지아 | 주거용 206호 |
전입: 2024-02-23
확정: 2024-02-23 배당: 2025-06-11 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 유희주 | 주거용 301호 |
전입: 2022-05-27
확정: 2022-05-17 배당: 2025-04-22 |
43,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 은정아 | 주거용 207호 |
전입: 2022-06-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주사랑 | 주거용 501호 |
전입: 2022-06-02
확정: 2022-06-02 배당: 2025-07-07 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최인복 | 주거용 205호 |
전입: 2023-03-10
확정: 2023-03-10 배당: 2025-07-09 |
2,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(306호) | 주거용 306호 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-20 배당: 2025-07-07 |
85,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(502호) | 주거용 502호 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-20 배당: 2025-07-07 |
85,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(505호) | 주거용 505호 |
전입: 2024-06-21
확정: 2024-05-29 배당: 2025-07-07 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인의동 999-1 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 332.7㎡ (100.64평) | 1,120,000 | 372,624,000원 |
| 건물 | 1 | 인동31길 17-11 [인의동 999-1]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택 | 14 | 1,280,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 164.37㎡(49.72평) / 1,280,000원 | 210,393,600 | * 사용승인:2004.01.08* 도시가스에 의한 개별난방시설 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 30.33㎡(9.17평) / 1,280,000원 | 38,822,400 | * 사용승인:2004.01.08* 도시가스에 의한 개별난방시설 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 163.72㎡(49.53평) / 1,280,000원 | 209,561,600 | * 사용승인:2004.01.08* 도시가스에 의한 개별난방시설 |
| 5 | 3층 | 다가구주택 | 30.98㎡(9.37평) / 1,280,000원 | 39,654,400 | * 사용승인:2004.01.08* 도시가스에 의한 개별난방시설 |
| 6 | 4층 | 다가구주택 | 194.7㎡(58.9평) / 1,280,000원 | 249,216,000 | * 사용승인:2004.01.08* 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. * 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. * 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다가구주택 건 부지로 이용중임. * 서측 및 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 건물 중 발코니부분은 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 구분하여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. ☞현황서상 내용 : 본건 1층은 출입구 및 주차장 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 3층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 4층은 501호, 502호, 503호, 505호, 506호로 구분되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-04-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을19) | 2022-04-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 438,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:아양새마을금고 |
| 3(갑11) | 2022-08-08 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 4(을20) | 2024-07-25 | 주택임차권(3층306호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.09확정:2022.04.20차:금150,000원 |
| 5(을21) | 2024-07-25 | 주택임차권(4층 502호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.09확정:2022.04.20차:금150,000원 |
| 6(갑12) | 2025-04-09 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 369,724,400 | 소멸 | 2025타경10940 |
| 7(을22) | 2025-07-25 | 주택임차권(4층501호) | 주OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.02확정:2022.06.02 |
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