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최종 업데이트: 2026-04-23 19:44
2025타경11031
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 아줄리움 10층 1003호
(서울특별시 강서구 등촌동 637-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 14.03㎡ (4.24평)
건물: 33.00㎡ (9.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 아줄리움 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승찬 / 김승찬 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
309,000,000
최저가
247,200,000
보증금
24,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 309,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-22 | 247,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 309,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 247,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-22 | 197,760,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-25 | 158,208,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUARDOGIORGIA | 주거용 |
전입: 2024-12-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박건 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-08-17 배당: 2023-06-22 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-08-17 배당: 2025-07-16 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 19.06.26 | 33㎡(9.98평)[계약15평] / 오피스텔 | 173,040,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""지하철9호선 증미역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. * 인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 외곽공도와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:292,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-12-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-22 | 주택임차권(건물의 전부) | 박O | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.24확정:2021.08.17 |
| 4(갑4) | 2025-06-16 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-18 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 369,976,857 | 소멸 | 2025타경11031 |
관련 문서 (PDF)
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