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최종 업데이트: 2026-04-24 03:49
2024타경17099
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 임수동 508-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 796.50㎡ (240.94평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 임수동 508-7 |
| 소유자 / 채무자 | 양경아외 1명 / 양경아 |
| 채권자 | 구미강동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
805,660,000
최저가
135,406,000
보증금
27,081,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 173,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박성한 |
| 차순위 입찰가 | 161,000,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-20 | 805,660,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 563,962,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-22 | 394,773,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-19 | 276,341,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-17 | 193,438,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 193,438,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-18 | 135,406,000 |
진행 메모
매각 201,010,000원(24.95%) / 1명 / 미납
매각 : 173,300,000 원 (21.51%)
(입찰 3 명,매수인:박성한 / 차순위금액 161,000,100원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)케이씨 | 주거용 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| ANGDEMBEDHANRAJ | 주거용 305호 |
전입: 2023-11-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| TIMILSINAPRAKSH | 주거용 305호 |
전입: 2023-11-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 권영호 | 주거용 206호 |
전입: 2018-01-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박재국 | 주거용 203호 |
전입: 2020-01-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서경덕 | 주거용 203호 |
전입: 2024-11-04
확정: 2022-02-24 배당: 2024-11-14 |
15,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유상수 | 주거용 202호 |
전입: 2018-11-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정순식 | 점포 101호 |
전입: -
확정: 2005-12-01 배당: 2024-12-16 |
15,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 최은미 | 주거용 501호 |
전입: 2022-03-07
확정: 2024-10-21 배당: 2024-11-06 |
30,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 임수동 508-7 | 준주거지역,가축사육제한구역 / 대 344㎡ (104.06평) | 980,000 | 337,120,000원 |
| 건물 | 1 | 임수동 508-7외 1필지철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실) | 15 | 630,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(소매점, 화장실) | 182.35㎡(55.16평) / 450,000원 | 82,057,500 | * 사용승인:2005.04.29 |
| 3 | 2층 | 단독주택( 다가구주택, 5가구)(201호, 202호, 203호, 205호, 206호) | 197.08㎡(59.62평) / 630,000원 | 124,160,400 | * 사용승인:2005.04.29 |
| 4 | 3층 | 단독주택( 다가구주택, 5가구)(301호, 302호, 303호, 305호, 306호) | 197.08㎡(59.62평) / 630,000원 | 124,160,400 | * 사용승인:2005.04.29 |
| 5 | 4층 | 단독주택( 다가구주택, 4가구)(501호, 502호, 503호, 505호) | 203.49㎡(61.56평) / 630,000원 | 128,198,700 | * 사용승인:2005.04.29 |
| 제시외건물및기타 | 임수동 508-7외 1필지판넬조 | 1층 | 보일러실 / 0.9㎡(0.27평) | 150,000 | 135,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미센츄리호텔" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 소매점, 소규모공장 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. * 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설(소매점)" 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.17 / 매각가 201,010,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건은 제시목록상 소재지가 경상북도 구미시 임수동 508-7, 508-15 양지상 소재이나, 실제 합병으로 동소 508-7번지 지상 소재임. * 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 토지상의 화단, 수목 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였습니다. * 본건 건물에 부합된 발코니, 옥탑 등은 건물에 포함하여 평가하였습니다. * 난방 : 난방설비(도시가스) ☞현황서상 내용 : 본건 1층은 출입구, 왼쪽 점포, 오른쪽 점포, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 3층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 4층은 501호, 502호, 503호, 505호로 구분되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2015-06-08 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 김지웅 99/100, 양경아 1/100 | |
| 2(을22) | 2015-06-08 | 근저당 | 구OOOOOOOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2024-10-10 | 임의경매 | 구OOOOOOOO | 345,000,000 | 소멸 | 2024타경17099 |
| 4(을26) | 2024-11-14 | 주택임차권(4층 501호) | 최OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2024.10.21차: 월차임 금350,000원 |
| 5(을27) | 2024-11-21 | 주택임차권(2층203호) | 서OO | 15,000,000 | 소멸 | 전입:2024.11.04확정:2022.02.24 |
| 6(갑20) | 2025-01-09 | 양경아지분가압류 | (OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단56565 |
관련 문서 (PDF)
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