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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경17884
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 신시로2길 12, 아진주택 3동 4층 402호
(경상북도 구미시 형곡동 185-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 41.48㎡ (12.55평)
건물: 69.88㎡ (21.14평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 신시로2길 12, 아진주택 3동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박명숙 / 박명숙 |
| 채권자 | 구교성 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
63,000,000
최저가
15,126,000
보증금
1,512,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 63,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-22 | 44,100,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-25 | 30,870,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 21,609,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 15,126,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-20 | 10,588,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 7,411,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-22 | 5,187,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구교성 | 주거용 전부 |
전입: 2013-03-18
확정: 2015-03-17 배당: 2024-01-23 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 91.10.17 | 69.88㎡(21.14평) / 주거용 | 25,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재"구미여자상업고등학교"북측 인근 ‘제4층 제402호’ 각 단위세대로서 주위일대는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편입니다. * 정방형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "다세대주택건부지"입니다. * 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
참고사항
☞현황서상 내용:건물 외벽에 `아진주택 3동`이라는 표시가 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-11-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:53,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-01-23 | 주택임차권(전부) | 구OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2013.03.18확정:2015.03.17보: 금 65,000,000원(금 70,000,000원중 미반환금) |
| 3(갑4) | 2024-11-12 | 강제경매 | 구OO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경17884 |
관련 문서 (PDF)
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