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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경18061
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 구성면 구미리 464)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 구성면 구미리 464 |
| 소유자 / 채무자 | 파산채무자 문종국 / 파산채무자 문종국 |
| 채권자 | 파산채무자 문종국의 파산관재인 변호사 정수희 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
15,688,400
최저가
1,845,000
보증금
184,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 15,689,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-22 | 10,982,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-19 | 7,687,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-17 | 5,380,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-25 | 3,766,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-18 | 2,636,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-22 | 1,845,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-20 | 1,291,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 구미리 464 / 영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 549 | 20,400원(3,910원) |
| 토지 | 2 | 교리 132-4 | 도시지역,가축사육제한구역,생산녹지지역 / 답 124㎡ (37.51평) | 36,200 | 4,488,800원 |
현황 및 위치
*1)본건은 경상북도 김천시 구성면 구미리 소재 "무릉동마을" 서측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임. 2)본건은 경상북도 김천시 지례면 교리 소재 "구.김천상업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지 및 과수원 등으로 형성된 국도 주변 농경지대임. *1)본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 2)본건까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임 *1)부정형 완경사지의 토지로서, "묵전"으로 이용중임. 2)자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "전"으로 이용중임. *1)지적도상 맹지임. 2)서측으로 폭 약 7-8M의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
☞현황서상 내용:토1은 공부상 `전`이나 현황은 `임야`로 보임. 토2는 공부상 `답`이나 현황은 `전`이고, 지상에 `유실수`가 식재되어 있음. 본건은 각 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-09-29 | 소유권이전(증여) | 문OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2021-04-13 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 8,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단5148 |
| 3(갑7) | 2021-06-25 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,203,226 | 소멸 | 2021카단32642 |
| 4(갑9) | 2024-11-21 | 임의경매 | 정OO | 0 | 소멸 | 2024타경18061,파산채무자문종국의 파산관재인변호사 |
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