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최종 업데이트: 2026-04-24 03:51
2024타경18429
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 선산읍 동부리 428-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 619.01㎡ (187.25평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 선산읍 동부리 428-9 |
| 소유자 / 채무자 | 송의무 / 송의무 |
| 채권자 | 대구대동신협 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
844,287,800
최저가
413,700,000
보증금
41,370,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 436,270,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이경애 |
| 차순위 입찰가 | 414,489,970원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 844,288,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 591,001,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 413,700,000 |
진행 메모
매각 : 436,270,000 원 (51.67%)
(입찰 2 명,매수인:이경애 / 차순위금액 414,489,970원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)와택 | 주거용 303호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| BATERDENEMYAGMARSUREN | 주거용 206호 |
전입: 2024-04-18
확정: 2024-04-16 배당: 2024-12-12 |
15,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김억배 | 주거용 305호 |
전입: 2024-06-17
확정: 2024-06-17 배당: 2024-12-10 |
20,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김정란 | 주거용 207호 |
전입: -
확정: 2025-07-22 배당: 2025-07-28 |
2,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 김태진 | 주거용 306호 |
전입: 2024-10-08
확정: 2024-12-10 배당: 2024-12-12 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김헌대 | 주거용 301호 |
전입: 2024-12-10
확정: 2024-12-10 배당: 2024-12-12 |
15,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 레티란흐엉 | 주거용 307호 |
전입: 2024-10-04
확정: 2024-10-04 배당: 2024-12-11 |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 박정훈 | 주거용 202호 |
전입: 2019-04-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박현숙 | 주거용 203호 |
전입: 2019-08-26
확정: 2019-08-26 배당: 2025-02-21 |
15,000,000
월 120,000
|
0 | 없음 |
| 서종두 | 주거용 205호 |
전입: 2022-12-26
확정: 2022-12-26 배당: 2024-12-26 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄태근 | 주거용 501호 |
전입: -
확정: 2025-01-13 배당: 2025-01-13 |
2,000,000
월 230,000
|
0 | 없음 |
| 이용희 | 주거용 302호 |
전입: 2022-02-14
확정: 2024-12-18 배당: 2024-12-26 |
2,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 이준호 | 주거용 503호 |
전입: 2023-12-01
확정: 2023-12-01 배당: 2025-03-04 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임현숙 | 주거용 502호 |
전입: 2024-06-04
확정: 2024-06-04 배당: 2024-12-18 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동부리 428-9 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거...상대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 346㎡ (104.67평) | 623,000 | 215,558,000원 |
| 건물 | 1 | 남문로6길 11 [동부리 428-9]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실) | 41 | 1,040,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(6가구) | 197.695㎡(59.8평) / 1,040,000원 | 205,602,800 | * 사용승인:2015.07.13* 개별 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(6가구) | 197.695㎡(59.8평) / 1,040,000원 | 205,602,800 | * 사용승인:2015.07.13* 개별 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(3가구) | 184.51㎡(55.81평) / 1,040,000원 | 191,890,400 | * 사용승인:2015.07.13* 개별 난방설비 |
| 제시외건물 | 남문로6길 11 [동부리 428-9]판넬조판넬지붕 | 단층 | 다용도실 / 15.7㎡(4.75평) | 82,000 | 1,287,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 "선산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 일부 점포 등으로 형성된 일반주택지대입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 교통시설 접근편의성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 조성하여 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중입니다. * 남측으로 폭 8미터의 포장된 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 이용상태 : 다가구주택 (클래식) 1층: 계단실, 주차장 등, 2층: 다가구주택(6가구): 201,202,203,205,206,207호, 3층: 다가구주택(6가구): 301,302,303,305,306,307호, 4층: 다가구주택(3가구): 501,502,503호
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-07-15 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-07-15 | 근저당 | 대OOOOO | 364,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-07-15 | 근저당 | 대OOOOO | 182,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-12-02 | 임의경매 | 대OOOOO | 431,374,467 | 소멸 | 2024타경18429 |
관련 문서 (PDF)
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