목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경18719
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 흥안로 63, 동우대백타운 103동 6층 604호
(경상북도 구미시 옥계동 540)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 33.33㎡ (10.08평)
건물: 59.85㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 흥안로 63, 동우대백타운 103동 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정용,박은정 / 서정용,박은정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
61,000,000
최저가
10,252,000
보증금
1,025,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 42,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 29,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-25 | 20,923,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 14,646,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 10,252,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-20 | 7,176,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 5,023,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김문재 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-15
확정: 2021-11-18 배당: 2024-01-15 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 94.06.20 | 59.85㎡(18.1평)[공급24평] / 주거용 | 32,940,000 | * 도시가스 개별난방설비 * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치하는"동우대백타운" 제103동 제6층 제604호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성 되어있음. *대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통임. *동향 완경사지대에 계단식으로 완만하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용 중임. *북측 폭약 20미터, 동측 폭약 4미터의 도로에 각각 접함
참고사항
☞현황서상 내용:외관에는 `대백타운 103`이라고 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-15 | 소유권이전(매매) | 서OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금62,000,000원 | |
| 2(을9) | 2024-01-15 | 주택임차권(전부) | 김OO | 63,000,000 | 전입:2021.12.15확정:2021.11.18 | |
| 3(갑7) | 2024-12-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 66,256,057 | 소멸 | 말소기준등기2024타경18719 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다