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최종 업데이트: 2026-04-24 03:52
2024타경18894
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 사곡동 659-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 495.44㎡ (149.87평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 사곡동 659-14 |
| 소유자 / 채무자 | 김영학 / 김영학 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
876,910,400
최저가
300,779,000
보증금
30,077,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 379,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 조하나 |
| 차순위 입찰가 | 361,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 876,911,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 613,837,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 429,685,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 300,779,000 |
진행 메모
매각 : 379,999,999 원 (43.33%)
(입찰 4 명,매수인:조하나 / 차순위금액 361,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강수민 | 주거용 2층 북쪽 203호 40㎡ |
전입: 2022-08-01
확정: 2022-07-18 배당: 2025-01-13 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박진우 | 주거용 3층 302호(북서쪽) 45㎡ |
전입: 2024-04-24
확정: 2024-04-25 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 송상준 | 주거용 2층 202호(북서쪽) 40㎡ |
전입: 2021-07-15
확정: 2021-07-15 배당: 2024-03-06 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상혁 | 주거용 201호 |
전입: 2024-06-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이종욱 | 주거용 4층 501호(남서쪽) 22.7㎡ |
전입: 2022-10-04
확정: 2022-10-06 배당: 2025-02-20 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 전규환 | 주거용 305호 |
전입: 2021-07-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자박정민) | 주거용 305호 |
전입: 2021-07-28
확정: 2021-07-13 배당: 2025-03-20 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 현인호 | 주거용 303호 |
전입: -
확정: 2021-07-14 배당: 2025-01-10 |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사곡동 659-14 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 274.8㎡ (83.13평) | 1,280,000 | 351,744,000원 |
| 건물 | 1 | 상사동로 175 [사곡동 659-14]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실) | 13 | 1,060,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(4가구) | 164.14㎡(49.65평) / 1,060,000원 | 173,988,400 | * 사용승인:2012.11.22 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(4가구) | 164.14㎡(49.65평) / 1,060,000원 | 173,988,400 | * 사용승인:2012.11.22 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(4가구) | 154.16㎡(46.63평) / 1,060,000원 | 163,409,600 | * 사용승인:2012.11.22 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다. * 본건 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 지상 소재하는 화단, 조경수, 바닥포장은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함 평가함 * 건물에 소재하는 옥탑 계단실은 건물과 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 따로 구분하지 않고 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였습니다. ☞현황서상 내용:1층은 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 4층은 501호, 502호, 503호 505호로 구분하여 사용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2021-05-20 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 388,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동대구새마을금고 |
| 3(을7) | 2024-03-06 | 주택임차권(2층 202호(북서쪽) 40㎡) | 송OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.15확정:2021.07.15 |
| 4(갑7) | 2024-03-11 | 가압류 | 현OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단10268 |
| 5(을8) | 2024-08-05 | 주택임차권(2층 북쪽 203호 40㎡) | 강OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.01확정:2022.07.18 |
| 6(갑8) | 2024-12-23 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 350,492,948 | 소멸 | 2024타경18894 |
| 7(을9) | 2025-02-18 | 주택임차권(4층 501호(남서쪽) 22.7㎡) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.04확정:2022.10.06차:금30,000원 |
| 8(을10) | 2025-06-11 | 주택임차권(4층 505호(남동쪽) 60㎡) | 정OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.18확정:2021.05.27 |
| 9(을11) | 2025-07-17 | 주택임차권(3층 302호(북서쪽) 45㎡) | 박OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2024.04.24확정:2024.04.25차:금300,000원 |
| 10(을12) | 2025-08-05 | 주택임차권(2층 50㎡(205호)) | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.16확정:2021.07.16 |
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