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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경291
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 감문면 남곡리 599)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 감문면 남곡리 599 |
| 소유자 / 채무자 | 이상철 / 이상철 |
| 채권자 | 충남신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
35,856,000
최저가
12,298,000
보증금
1,229,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 35,856,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 25,099,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 17,569,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 12,298,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남곡리 599 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1494㎡ (451.94평) | 24,000 | 35,856,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 감문면 남곡리 소재 "남곡지" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 축사, 농촌마을 등으로 형성된 순수농경지대임. * 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨. * 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 위치하는 "휴경지"이며 본건 토지의 북동측 일부는 현황이 "도로"로서 인근토지의 통행로로 이용되고 있음. * 서측으로 폐구거를 이용한 폭약 3미터의 진입로가 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2009-07-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑12) | 2024-03-15 | 가압류 | 충OOOOOOOOOOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단225 |
| 3(갑13) | 2024-07-30 | 가압류 | 현OOOOOOO | 11,197,919 | 소멸 | 2024카단1155 |
| 4(갑14) | 2024-11-12 | 가압류 | 신OOOOO | 11,482,575 | 소멸 | 2024카단57575 |
| 5(갑15) | 2025-03-13 | 강제경매 | 충OOOOOOO | 44,166,457 | 소멸 | 2025타경291 |
관련 문서 (PDF)
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