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최종 업데이트: 2026-04-22 22:25
2025타경332
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 동해대로1586번길 27, 2차상용신세계타운 라동 5층 502호
(경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 230-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 43.54㎡ (13.17평)
건물: 59.45㎡ (17.98평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 동해대로1586번길 27, 2차상용신세계타운 라동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김신 / 김신 |
| 채권자 | 임복식 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
47,000,000
최저가
11,285,000
보증금
1,128,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 11,520,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항시 노현진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 47,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 32,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 23,030,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 16,121,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 11,285,000 |
진행 메모
매각 : 11,520,000 원 (24.51%)
(입찰 1 명,매수인:포항시 노현진)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 92.12.17 | 59.445㎡(17.98평) / 주거용 | 23,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 " 흥해초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임 * 2 필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 단지 남측으로 폭 약 8 M 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 부동산 등기사항전부증명서에 대지권의 목적인 토지에 "별도등기 있음"의 등기가 기록되어 있으나, 대지권의 목적인 토지의 등기사항전부증명서에는 별도등기 없음.(별도 확인 필요) * 외필지 :약성리 241-1
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-08-27 | 소유권이전(증여) | 김O | 0 | ||
| 2(을5) | 2015-09-02 | 근저당 | 임OO | 19,990,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2017-03-15 | 근저당 | 임OO | 19,990,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2019-09-05 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOOOOOO | 16,014,206 | 소멸 | 2019카단815223 |
| 5(갑14) | 2022-08-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2023-04-13 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOOO | 13,309,255 | 소멸 | 2023카단810689 |
| 7(갑18) | 2025-04-16 | 임의경매 | 임OO | 19,990,000 | 소멸 | 2025타경332 |
관련 문서 (PDF)
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