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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경357
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 시천면 원리 212)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 29.12㎡ (8.81평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 시천면 원리 212 |
| 소유자 / 채무자 | 강수용 / 강수용 |
| 채권자 | 산청군농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
10,155,020
최저가
7,109,000
보증금
710,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 10,155,020 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 7,109,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 4,976,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 3,483,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강도석 | 주거용 |
전입: 1990-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원리 212 | 도시지역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,자연...도시지역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,자연취락지구,상대보호구역 / 대 48.27㎡ (14.6평) | 160,000 | 7,723,200원 |
| 건물 | 남명로137번길 14 [원리 212]목조 함석지붕 | 단층 | 창고 등 / 4.02㎡(1.22평) | 83,000 | 333,660원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남명로137번길 14 [원리 212]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.경량철골조 강판지붕, 3.경량철골조 강판지붕, 4.조적조 스레이트지붕, 5.목조 스레이트지붕, 6.목조 스레이트지붕 | / 화장실 | 44 | 83,000원 |
| 2 | 건조장 | 5.32㎡(1.61평) / 60,000원 | 319,200 | 매각포함☞ 전체면적 38.6㎡중 채무자 강수용 지분 29분의 4 전부 매각 | |
| 3 | 가추 | 1.43㎡(0.43평) / 28,000원 | 40,040 | 매각포함☞ 전체면적 10.4㎡중 채무자 강수용 지분 29분의 4 전부 매각 | |
| 4 | 주택 | 8.9㎡(2.69평) / 188,000원 | 1,673,200 | 매각포함☞ 전체면적 64.5㎡중 채무자 강수용 지분 29분의 4 전부 매각 | |
| 5 | 창고 | 2.48㎡(0.75평) / 10,000원 | 24,800 | 매각포함☞ 전체면적 18㎡중 채무자 강수용 지분 29분의 4 전부 매각 | |
| 6 | 보일러실 | 0.44㎡(0.13평) / 10,000원 | 4,400 | 매각포함☞ 전체면적 3.2㎡중 채무자 강수용 지분 29분의 4 전부 매각 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 산청군 시천면 원리 덕산고등학교 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 사다리, 완경사 지대내 현황 주택으로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 현황 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각[강수용 지분] * 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함[강수용 매각지분 비율] * 남명로137번길 14 [원리 212] 건물 공부상 주택(50.91㎡) 및 부속사(6.61㎡) 소재불명이므로 매각 제외 * 건물 공부상 부속건물 중 주택(29.12㎡)은 현황 창고 등으로 이용 중임 * 제시외건물[감정서상 ㄹ,ㅁ,ㅂ]은 인접지(원리 193-5)의 남측 일부에 대부분 소재하며 본건 토지와 구분없이 이용 중인 바 입찰 전 확인 요함 * 지상에 이동가능한 곶감건조기 및 저온창고는 이설 및 철거가 용이하므로 매각 제외 * 본건 지상의 정착물인 수목은 관련규정에 의거 토지에 포함하여 평가하였음.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2004-09-07 | 소유권보존 | 강OOOO | 0 | 강수용 4/29 | |
| 2(갑3) | 2004-09-16 | 강수용지분가압류 | 산OOOO | 37,684,118 | 소멸 | 말소기준등기2004카단5104 |
| 3(갑23) | 2025-01-17 | 강수용지분강제경매 | 산OOOO | 123,681,139 | 소멸 | 2025타경357 |
관련 문서 (PDF)
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