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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10805
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 원평동 1032-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 961.20㎡ (290.76평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 원평동 1032-29 |
| 소유자 / 채무자 | 이경민 / 이경민 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
572,981,900
최저가
196,532,000
보증금
19,653,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 572,982,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 401,087,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 280,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 196,532,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정철환 | 주거용 미상 |
전입: 2021-02-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 허진희 | 주거용 미상 |
전입: 2022-10-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원평동 1032-29 | 일반상업지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역,도시재생 활성...일반상업지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역,도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역 / 대 219.2㎡ (66.31평) | 1,170,000 | 256,464,000원 |
| 건물 | 1 | 금오시장로6길 9-3 [원평동 1032-29]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 지하1층 / 사무소 | 132 | 151,000원 |
| 2 | 지하1층 | 숙박시설(여관) | 14.7㎡(4.45평) / 151,000원 | 2,219,700 | * 사용승인:1995.09.06* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 1층 | 위락시설(주점영업) | 79.93㎡(24.18평) / 340,000원 | 27,176,200 | * 사용승인:1995.09.06* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 1층 | 사무소 | 28.19㎡(8.53평) / 340,000원 | 9,584,600 | * 사용승인:1995.09.06* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 5 | 1층 | 위락시설(주점영업) | 10.98㎡(3.32평) / 340,000원 | 3,733,200 | * 사용승인:1995.09.06* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 6 | 1층 | 숙박시설(여관) | 10.82㎡(3.27평) / 340,000원 | 3,678,800 | * 사용승인:1995.09.06* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 7 | 2층 | 숙박시설(여관) | 153.12㎡(46.32평) / 483,000원 | 73,956,960 | * 사용승인:1995.09.06* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 8 | 3층 | 숙박시설(여관) | 153.12㎡(46.32평) / 483,000원 | 73,956,960 | * 사용승인:1995.09.06* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 9 | 4층 | 숙박시설(여관) | 153.12㎡(46.32평) / 483,000원 | 73,956,960 | * 사용승인:1995.09.06* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 원평동 1032-29섀시조 섀시지붕 등 1.섀시조 섀시지붕, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.경량철골조 칼라시트지붕 | 단층 / 현관 | 6 | 252,000원 |
| 2 | 단층 | 객실 및 계단실 | 32.7㎡(9.89평) / 273,000원 | 8,927,100 | 매각포함* 옥상소재 |
| 3 | 단층 | 객실 | 36㎡(10.89평) / 330,000원 | 11,880,000 | 매각포함* 옥상소재 |
| 4 | 단층 | 가추 | 153.1㎡(46.31평) / 44,000원 | 6,736,400 | 매각포함* 옥상소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "원평동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업시설 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재되어 있음. * 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 도심내에 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임. * 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2017-12-19 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑8) | 2019-05-16 | 이종오지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을14) | 2022-06-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:구미농협 |
| 4(갑9) | 2024-10-29 | 가압류 | 삼OOOOOO | 7,974,316 | 소멸 | 2024카단5920 |
| 5(갑10) | 2024-11-01 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,273,482 | 소멸 | 2024카단11401 |
| 6(갑11) | 2024-11-04 | 가압류 | 신OOOOOO | 7,944,605 | 소멸 | 2024카단5931 |
| 7(갑12) | 2025-01-02 | 가압류 | 구OOO | 8,151,977 | 소멸 | 2024카단110 |
| 8(갑13) | 2025-01-08 | 가압류 | 신OOOOO | 5,960,092 | 소멸 | 2025카단10012 |
| 9(갑14) | 2025-02-12 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 309,696,511 | 소멸 | 2025타경10805 |
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