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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경15642
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 지좌동 498-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 지좌동 498-9 |
| 소유자 / 채무자 | (주)황산이앤씨 / (주)황산이앤씨 |
| 채권자 | 초량새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
1,424,472,000
최저가
488,593,000
보증금
48,859,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-18 | 1,424,472,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 1,424,472,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 997,130,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 697,991,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 488,593,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 지좌동 498-9 / 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 2,862 | 488,000원(208,600원) |
| 토지 | 2 | 지좌동 498-9 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 답 19㎡ (5.75평) | 488,000 | 9,272,000원 |
| 토지 | 3 | 지좌동 498-9 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 답 38㎡ (11.5평) | 488,000 | 18,544,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "김천동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨 * 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨 * 부정형의 전(일부 묵전)으로 본건 토지는 2단계로 구분되어 있으며 중,하단부는 평탄하게 성토하여 북동측 일대에 비하여 다소 고지임 * 본건 토지중 중,하단부는 남서측으로 공사중인 중로에 접할 예정이나 도로에 비하여 저지로 현재는 출입이 곤란할 것으로 판단되며, 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 도로에 접함
참고사항
* 토지대장상 2023.7.19. 498-66(19㎡), 498-67(38㎡)로 분할됨. * 본건 토지 중 남동측 일부 (토지대장상 분할번지:498-67) 및 북서측 일부 (토지대장상 분할번지: 498-66)는 분할되어 확장도로에 편입하여 공사할 예정이었으나, 계획변경으로 도로확장공사에서 제외하였으며 현재 토지대장상 분할되어 있으나 토지등기사항전부증명서에 미등기된 상태인 것으로 조사되며 금번 평가는 토지대장상 지번과 면적으로 평가하였는바 경매진행시 참조하시기 바람. * 제2종일반주거지역 * 자두나무 10여주 포함(경제성 미비로 평가제외) * 컨테이너 매각제외 * 현황"전" ☞현황서상 내용: 본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 일부는 사용을 하지 않는 상태이고, 일부는 전으로 사용되고 있으며, 일부에는 벌통이 소재하고 있고, 일부는 길의 일부로 사용되고 있으며, 일부에는 시설물이 소재하고 있고, 컨테이너 일부가 본건 토지상에 소재하고 있으며, 제시외 시설물이 본건 토지상에 소재하는지 정확히 구분을 할수가 없었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:846,000,000 | |
| 2(을21) | 2021-04-01 | 근저당 | 초OOOOOO | 942,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2021-04-01 | 지상권 | 초OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.04.01~2051.04.01만 30년, 범위:토지의 중앙 100㎡ |
| 4(갑3) | 2023-06-23 | 소유권이전청구권가등기 | 정OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(을26) | 2023-07-20 | 근저당 | 김OO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-02-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-08-09 | 임의경매 | 초OOOOOO | 785,000,000 | 소멸 | 2024타경15642 |
| 8(갑6) | 2024-09-03 | 가압류 | 김OOO | 5,144,312 | 소멸 | 2024카단238 |
| 9(갑4) | 2025-02-05 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2024-18084-001 |
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