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최종 업데이트: 2026-04-24 10:33
2024타경16652
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 1공단로9길 30-12, 파라디아 109동 5층 507호
(경상북도 구미시 공단동 251)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 36.42㎡ (11.02평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 1공단로9길 30-12, 파라디아 109동 5층 507호 |
| 소유자 / 채무자 | 원별님 / 원별님 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
162,000,000
최저가
113,400,000
보증금
11,340,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 139,999,099원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 임은희 |
| 차순위 입찰가 | 139,328,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-18 | 113,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 79,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-20 | 55,566,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-18 | 38,896,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-22 | 27,227,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-26 | 19,058,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-02-26 | 162,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-19 | 113,400,000 |
진행 메모
매각 : 139,999,099 원 (86.42%)
(입찰 10 명,매수인:임은희 / 차순위금액 139,328,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박재정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-07
확정: 2021-11-08 배당: 2024-01-09 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 5층 | 11.07.22 | 84.9852㎡(25.71평)[공급32평] / 주거용 | 129,600,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
*경상북도 구미시 공단동 251번지 "파라디아 아파트" 109동 5층 507호 단위세대로서 대단지아파트, 학교, 근생시설 등으로 형성된 주택지대임. *차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함. *2필일단지 부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임. *동,서,남,북으로 10~15미터 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :공단동255 ☞현황서상 내용:공동현관에 `PARADIA`라는 표시가 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-04-18 | 소유권이전(매매) | 원OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-01-09 | 주택임차권(전부) | 박OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.07확정:2021.11.08 |
| 3(갑8) | 2024-09-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 185,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경16652 |
관련 문서 (PDF)
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