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최종 업데이트: 2026-04-24 10:36
2024타경18047
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 봉산면 태화리 609)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1590.64㎡ (481.17평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 봉산면 태화리 609 |
| 소유자 / 채무자 | 박명화 / 박명화 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
2,336,373,200
최저가
392,673,000
보증금
39,267,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 2,336,374,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 1,635,461,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-18 | 1,144,822,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 801,375,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 560,962,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 392,673,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 태화리 609 / 영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,883 | 190,000원(54,800원) |
| 토지 | 2 | 태화리 609-2 | 가축사육제한구역 / 대 60㎡ (18.15평) | 190,000 | 11,400,000원 |
| 토지 | 3 | 태화리 636 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 2178㎡ (658.85평) | 190,000 | 413,820,000원 |
| 건물 | 1 | 태화2길 13-56 [태화리 609]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 여관 | 437 | 1,420,000원 |
| 2 | 1층 | 주차장 | 263.2㎡(79.62평) / 450,000원 | 118,440,000 | * 사용승인:2016.12.27* 증축 |
| 3 | 태화2길 13-50 [태화리 636외 1필지]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 | 숙박시설(여관) / 448.08㎡(135.54평) | 1,420,000 | 636,273,600원 |
| 4 | 1층 | 숙박시설(여관-주차장) | 263.2㎡(79.62평) / 450,000원 | 118,440,000 | * 사용승인:2016.12.27* 증축 |
| 5 | 1층 | 숙박시설(여관-창고) | 157.47㎡(47.63평) / 330,000원 | 51,965,100 | * 사용승인:2016.12.27* 증축 |
| 6 | 1층 | 숙박시설(여관-창고) | 21.17㎡(6.4평) / 330,000원 | 6,986,100 | * 사용승인:2019.03.25* 증축 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재 "태평마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 국도주변의 기존 농촌취락 및 농경지대로서, 농촌취락, 산간농경지, 야산, 일부석재공장 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 1,3) 북측 하향의 계단식 완경사지대에 석축을 구축하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 일단의 사다리형 토지로서, 일단의 상업용 건부지(무인모텔)입니다. * 일단의 토지는 북동측으로 폭 약 4미터 포장된 진입도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 토지대장상 태화리 636(토3)에 합병말소, 토2) 태화리 609-2 합병으로 대장상 면적은 2238㎡임(대장기준 평가) * 이용상태 : 숲속 무인텔 - 건1,2) 여관(객실8, 주차장8 등): 109,110,111,112,113,114,115,116호. 건3-6) 여관(객실8, 주차장8, 관리실, 창고 등): 101,102,103,104,105,106,107,108호 * 본건 숙박시설은 현재 단전 및 휴업상태로 보입니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-09-30 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-10-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:직지농업협동조합 |
| 3(갑4) | 2024-11-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,600,000,000 | 소멸 | 2024타경18047 |
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