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최종 업데이트: 2026-04-24 10:37
2025타경270
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 사곡동 681-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 456.08㎡ (137.96평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 사곡동 681-9 |
| 소유자 / 채무자 | 박성미 / 박성미 |
| 채권자 | 양대규 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
635,765,920
최저가
311,525,000
보증금
31,152,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 428,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 김주영 |
| 차순위 입찰가 | 411,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 635,766,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 445,036,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 311,525,000 |
진행 메모
매각 : 428,000,000 원 (67.32%)
(입찰 12 명,매수인:김주영 / 차순위금액 411,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미정 | 주거용 302호 |
전입: 2022-03-08
확정: - 배당: - |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 나노테크(주) | 주거용 104호 |
전입: 2024-02-29
확정: - 배당: 2025-05-14 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 류병현 | 주거용 103호 |
전입: 2022-08-10
확정: 2022-07-13 배당: - |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박준서 | 주거용 203호 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-03-07 배당: 2024-04-18 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 씨제이대한통운(주)(204호) | 주거용 204호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-17 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 씨제이대한통운(주)(304호) | 주거용 304호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-17 |
5,000,000
월 350,000
|
0 | - |
| 양대규 | 주거용 301호 |
전입: 2022-04-04
확정: 2022-03-21 배당: 2024-05-13 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상화 | 주거용 303호 |
전입: 2022-04-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이승현 | 주거용 101호 |
전입: 2024-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 하성민 | 주거용 201호 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-02-15 배당: 2025-04-25 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(102호) | 주거용 102호 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-02-23 배당: 2025-05-16 |
85,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(302호) | 주거용 302호 |
전입: 2022-03-08
확정: 2022-02-22 배당: 2025-05-16 |
85,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(303호) | 주거용 303호 |
전입: 2022-04-06
확정: 2022-04-04 배당: 2025-05-16 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사곡동 681-9 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 262.5㎡ (79.41평) | 860,000 | 225,750,000원 |
| 건물 | 1 | 사곡로1길 7 [사곡동 681-9]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택 | 92 | 899,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 131.41㎡(39.75평) / 899,000원 | 118,137,590 | * 사용승인:2005.12.29* 공부상 제1종근린생활시설(사무소) |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 19.72㎡(5.97평) / 899,000원 | 17,728,280 | * 사용승인:2005.12.29 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 151.13㎡(45.72평) / 899,000원 | 135,865,870 | * 사용승인:2005.12.29 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 142.9㎡(43.23평) / 899,000원 | 128,467,100 | * 사용승인:2005.12.29 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 ""사곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. * 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 ""다가구주택부지""로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(옥탑 및 발코니 포함평가) * 공부상 2층 사무소부분은 탐문조사에 의하면 다가구주택으로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하였음. ☞현황서상 내용 : 1층은 주차장으로, 2층은 101호, 102호, 103호, 104호, 3층은 201호, 202호, 203호, 204호로, 4층은 301호, 302호, 303호, 305호로 각 이용중이고, 외벽에 `뉴욕메츠`라는 표시가 있음 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-01-20 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을25) | 2022-01-27 | 근저당 | 성OOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-06-14 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 4(을26) | 2024-04-18 | 주택임차권(2층 문패상 203호) | 박OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.03.07 |
| 5(을27) | 2024-05-13 | 주택임차권(3층 301호) | 양OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.04확정:2022.03.21 |
| 6(을28) | 2024-07-29 | 주택임차권(2층 102호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.10확정:2022.02.23차:금 50,000원 |
| 7(갑9) | 2025-02-17 | 강제경매 | 양OO | 70,000,000 | 소멸 | 2025타경270 |
| 8(갑10) | 2025-05-08 | 임의경매 | 성OOOOOO | 196,394,960 | 소멸 | 2025타경11025 |
| 9(을29) | 2025-05-21 | 주택임차권(2층 103호) | 류OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.10확정:2022.07.13 |
관련 문서 (PDF)
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