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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10811
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 선산읍 원리 12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 176.80㎡ (53.48평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 선산읍 원리 12 |
| 소유자 / 채무자 | 송연수 / 송연수 |
| 채권자 | 고아새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
146,804,800
최저가
50,353,000
보증금
5,035,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 146,805,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 102,763,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 71,934,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 50,353,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 원리 12 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역,자연취락지구 | 359 | 86,000원(38,600원) |
| 토지 | 2 | 원리 12-2 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 대 110㎡ (33.28평) | 145,000 | 15,950,000원 |
| 토지 | 3 | 원리 2-348 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 대 682㎡ (206.31평) | 120,000 | 81,840,000원 |
| 건물 | 1 | 어강1길 17-4 [원리 2-348]부럭조 스레트지붕 등 1.부럭조 스레트지붕, 2.토조 스레트지붕 | 단층 / 단독주택 | 82 | 166,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 43㎡(13.01평) / 26,000원 | 1,118,000 | * 사용승인:1970.00.00* 유류보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 어강1길 17-4 [원리 2-348]블록조 함석지붕 등 1.블록조 함석지붕, 2.블록조 스레트지붕, 3.철파이프조 스레트지붕, 4.블록조 슬래브지붕 | 단층 / 세면장 및 보일러실 | 5 | 33,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 6.8㎡(2.06평) / 5,000원 | 34,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 33.1㎡(10.01평) / 75,000원 | 2,482,500 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 변소 및 창고 | 5.7㎡(1.72평) / 100,000원 | 570,000 | 매각포함 |
| 5 | 원리 12-2벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 마을회관 / 44.2㎡(13.37평) | 233,000 | 10,298,600원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 선산읍 원리 소재 ""어강마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 1) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""전""입니다. 2) 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""마을회관 건부지""입니다. 3) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""단독주택 건부지""입니다. * 1) 남측으로 폭 약 3~4 미터의 포장도로와 접합니다. 2) 동측 및 남측으로 폭 약 3~4 미터의 포장도로와 각각 접합니다. 3) 남측 인접지를 경유하여 출입가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함(일부 인접필지 소재하는 것으로 조사) * 토1,3) 수목 포함(평가), 비닐하우스 및 하우스구조물 매각제외, * 토3) 일부 타인점유 감안평가, * 건1,2) 공부상"부럭조 스레트지붕 단층주택 63㎡"이나 실제 "블록조 함석지붕 약 82.9㎡"임(실측평가) * 감정평가서상 제시외 건물 "마을회관(44.2㎡)"은 매각제외.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-08-14 | 소유권보존 | 변OO | 0 | 개명전:변상복 | |
| 2(을1) | 2009-08-25 | 근저당 | 고OOOOOO | 63,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-02-11 | 소유권이전(상속) | 송OO | 0 | ||
| 4(갑5) | 2025-02-17 | 임의경매 | 고OOOOOO | 45,786,786 | 소멸 | 2025타경10811 |
| 5(갑6) | 2025-03-05 | 가압류 | 선OOO | 51,231,363 | 소멸 | 2025카단12 |
| 6(갑7) | 2025-05-15 | 가압류 | 농OOOO | 20,402,012 | 소멸 | 2025카단51 |
관련 문서 (PDF)
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