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최종 업데이트: 2026-04-24 00:09
2024타경2996
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42길 3, 포엠빌 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.42㎡ (2.85평)
건물: 43.28㎡ (13.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 3, 포엠빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용상 / 김용상 |
| 채권자 | 김수원 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
283,000,000
최저가
24,310,000
보증금
2,431,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-10 | 283,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-12 | 226,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-23 | 181,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-18 | 144,896,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-23 | 115,917,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-10 | 92,734,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-20 | 74,187,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-03 | 59,350,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-28 | 47,480,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-18 | 37,984,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-23 | 30,387,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-06-09 | 24,310,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수원 | 주거용 401호 |
전입: 2020-09-01
확정: 2020-07-24 배당: 2024-06-14 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 4층 | 20.06.18 | 43.28㎡(13.09평) / 주거용 오피스텔 | 113,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측 및 남동측, 북서측으로 노폭 약 9m 내외, 3.5m 내외, 4~5m의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 본건은 건축물관리대장상 전유부분의 용도가 업무시설 (오피스텔)로 등재되어 있으나. 현장 조사 및 인근 탐문 결과 주거용으로 사용 중 인 것으로 판단되어 이를 감안하여 가격을 산정하였으며, 추후 원상회복의 의무, 과태료 부과 등이 발생 할 수 있으므로 경매 업무 진행시 반드시 확인 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-20 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:259,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-04-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 1,133,892,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단52013 |
| 3(을1) | 2024-04-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 259,000,000 | 전입:2020.09.01확정:2020.07.24 | |
| 4(갑6) | 2024-06-07 | 강제경매 | 김OO | 259,171,500 | 소멸 | 2024타경2996 |
관련 문서 (PDF)
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