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2025타경10943

대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093) 매각기일 2026-04-23 00:00:00 사건번호 2025타경10943 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-24 09:00
소재지
-
(경상북도 구미시 장천면 오로리 591)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 구미시 장천면 오로리 591
소유자 / 채무자 최해용 / 최해용
채권자 신용보증기금
배당종기일 2025-07-10
감정가
4,816,000
최저가
3,371,000
보증금
337,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-19 4,816,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-23 3,371,000
3차 (진행) 2026-05-21 2,359,000
4차 (진행) 2026-06-18 1,651,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 오로리 591 보전관리지역,가축사육제한구역 / 답 688㎡ (208.12평) 7,000 4,816,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 장천면 오로리 소재 "오로실마을" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전"입니다. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능합니다.
참고사항
* 공부상은 답이나 현황은 잡종지 및 임야임. * 지적도상 맹지이나 인접지 경유하여 접근가능. * 지상에 자생하는 입목의 경우 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2008-05-23 소유권이전(증여) 최OO 0
2(갑3) 2012-07-25 가압류 한OOOOOOO 36,480,000 소멸 말소기준등기2012카단1013
3(갑4) 2012-09-28 가압류 신OOOOO 227,405,270 소멸 2012카단8522
4(갑5) 2013-06-13 강제경매 신OOOOOOOOOOO 0 소멸 기각, 2013타경4448, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행
5(갑6) 2013-11-05 압류 국OOOOOOO 0 소멸
6(갑9) 2023-09-20 압류 대OOOOOO 0 소멸
7(갑10) 2025-04-08 강제경매 신OOOOO 230,172,690 소멸 2025타경10943
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