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최종 업데이트: 2026-04-24 12:36
2024타경2158
대구지방법원 김천지원 5계(054-420-2095)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 평화동 452-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 448.21㎡ (135.58평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 평화동 452-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)갈릴리 / (주)갈릴리 |
| 채권자 | 신한은행의 승계인 에이치에프에스사삼유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-26 |
감정가
332,202,820
최저가
79,760,000
보증금
7,976,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 110,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 정광수 |
| 차순위 입찰가 | 102,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-13 | 332,202,820 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-18 | 232,541,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-22 | 162,778,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-19 | 113,944,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-20 | 113,944,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 79,760,000 |
진행 메모
매각 : 110,000,000 원 (33.11%)
(입찰 2 명,매수인:정광수 / 차순위금액 102,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)아이맥스환경엘이디 | 사무실 2층 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| (주)에이치엠씨경북 | 사무실 2층 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김혜진 | 주거용 |
전입: 2023-01-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박동협 | 사무실 2층 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평화동 452-10 | 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 / 대 284.8㎡ (86.15평) | 613,000 | 174,582,400원 |
| 건물 | 1 | 문화5길 10 [평화동 452-10]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 창고 및 화장실 등 | 130 | 362,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 및 화장실 등 | 35.75㎡(10.81평) / 362,000원 | 12,941,500 | * 사용승인:2013.07.15* 실제 일반철골구조 |
| 3 | 2층 | 사무실 | 153.4㎡(46.4평) / 543,000원 | 83,296,200 | * 사용승인:2013.07.15* 실제 일반철골구조 |
| 제시외건물 | 1 | 문화5길 10 [평화동 452-10]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.경량철골조 강판지붕 | 단층 / 창고 | 96 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 32.5㎡(9.83평) / 80,000원 | 2,600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 평화동에 소재하는 "김천역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다. * 북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 건물의 공부상 구조는 "경량철골조"이나 실제 "일반철골구조"임. ☞현황서상 내용:본건 건물 1층은 사무실 및 창고로 사용되고 있음.2층은 3개의 사무실이 소재하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을6) | 2018-07-10 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2019-07-01 | 근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2023-11-13 | 가압류 | 신OOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 2023카단10887 |
| 5(갑12) | 2023-12-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2024-04-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-05-17 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 256,795,759 | 소멸 | 2024카단10561 |
| 8(갑15) | 2024-05-20 | 가압류 | 신OOOOO | 249,000,000 | 소멸 | 2024카단10558 |
| 9(갑16) | 2024-05-31 | 가압류 | 경OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단10642 |
| 10(갑17) | 2024-08-21 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 2024타경2158 |
| 11(갑18) | 2024-11-18 | 가압류 | 근OOOOO | 3,194,640 | 소멸 | 2024카단39855 |
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