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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경284
대구지방법원 김천지원 5계(054-420-2095)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 남면 부상리 536-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 718.50㎡ (217.35평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 남면 부상리 536-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이정숙 / 이정숙 |
| 채권자 | 알찬새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
293,355,500
최저가
70,434,000
보증금
7,043,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-19 | 293,356,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 205,349,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-20 | 143,744,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 100,620,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-17 | 70,434,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-22 | 49,303,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-19 | 34,512,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-24 | 24,158,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)위파머스 | 점포 190.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김기훈 | 공장 나동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 이효신 | 점포 165.2900㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 부상리 536-1 / 가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 | 628 | 170,000원(87,600원) |
| 토지 | 2 | 부상리 536-3 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 창고용지 628㎡ (189.97평) | 170,000 | 106,760,000원 |
| 토지 | 3 | 부상리 536-4 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 248㎡ (75.02평) | 61,000 | 15,128,000원 |
| 건물 | 1 | 농남로 1022-13 [부상리 536-1외 1필지 제가동,나동호]경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 창고 | 190 | 114,000원 |
| 2 | 단층 | 근린생활시설(작업장) | 190㎡(57.48평) / 114,000원 | 21,660,000 | * 사용승인:1998.03.03* 나동 |
| 제시외건물 | 1 | 농남로 1022-13 [부상리 536-1외 1필지 제가동,나동호]판넬조판넬지붕 등 1.판넬조판넬지붕, 2.판넬조판넬지붕, 3.파이프조강판지붕, 4.판넬조판넬지붕, 5.파이프조함석및천막지붕, 6.파이프조강판지붕, 7.판넬조판넬지붕 | 단층 / 창고 | 6 | 30,000원 |
| 2 | 단층 | 사무실 | 28㎡(8.47평) / 200,000원 | 5,600,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 작업장 | 127.5㎡(38.57평) / 45,000원 | 5,737,500 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 6㎡(1.82평) / 100,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 108㎡(32.67평) / 45,000원 | 4,860,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 48㎡(14.52평) / 45,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 15㎡(4.54평) / 150,000원 | 2,250,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 "부상성당" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을 등으로 형성된지역으로서 일부에 중소규모의 공장이 소재하고있음. * (1,2): 가운데 도로부지(536-2번지)를 포함한 일단의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 창고 및 작업장 등의 건물부지로 이용중임. (3): 토(1,2)토지와 연접한 부정형의 토지로서 잡종지상태이며 일부는 현황이 "도로"로서 인접토지의 통행로로 이용되고있음. * (1,2): 일단의 토지로서 북측으로 폭약 4미터의 도로에 접함. (3): 북서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토1,2) 토지는 일단지로 평가. * 기계기구 소재불명
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2004-07-27 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2016-05-24 | 근저당 | 김OOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2016-06-08 | 근저당 | 김OO | 25,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2017-06-02 | 근저당 | 동OOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2018-06-14 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,984,377 | 소멸 | 2018카단10261 |
| 6(갑16) | 2020-04-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑19) | 2025-03-19 | 임의경매 | 알OOOOOO | 129,736,230 | 소멸 | 2025타경284 |
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