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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10967
대구지방법원 김천지원 5계(054-420-2095)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 공단동 264-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1057.14㎡ (319.78평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 공단동 264-23 |
| 소유자 / 채무자 | 김경환 / 김경환 |
| 채권자 | 신태남 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
1,509,298,750
최저가
517,689,000
보증금
51,768,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 1,509,298,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-20 | 1,056,509,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 739,556,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-17 | 517,689,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신태남 | 점포 1층 중 남서쪽 164㎡ |
전입: -
확정: 2015-08-05 배당: 2025-06-16 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 공단동 264-23 | 지원시설구역,준공업지역,재생사업지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 505㎡ (152.76평) | 2,000,000 | 1,010,000,000원 |
| 건물 | 1 | 1공단로 186-21 [공단동 264-23]철근콘크리트조 스라브및판넬지붕 | 지하 / 다방 | 156 | 250,000원 |
| 2 | 1층 | 미장원대중음식점 | 250.81㎡(75.87평) / 375,000원 | 94,053,750 | * 사용승인:1987.05.23 |
| 3 | 1층 | 창고 | 16㎡(4.84평) / 200,000원 | 3,200,000 | * 사용승인:1987.05.23 |
| 4 | 2층 | 여관 | 241.18㎡(72.96평) / 600,000원 | 144,708,000 | * 사용승인:1987.05.23 |
| 5 | 3층 | 여관 | 241.18㎡(72.96평) / 600,000원 | 144,708,000 | * 사용승인:1987.05.23 |
| 6 | 4층 | 여관 | 105.93㎡(32.04평) / 600,000원 | 63,558,000 | * 사용승인:1987.05.23 |
| 7 | 4층 | 숙박시설 | 18㎡(5.45평) / 150,000원 | 2,700,000 | * 사용승인:1987.05.23 |
| 8 | 4층 | 세탁실,창고 | 8.48㎡(2.57평) / 200,000원 | 1,696,000 | * 사용승인:1987.05.23 |
| 9 | 4층 | 숙박시설 | 18.04㎡(5.46평) / 300,000원 | 5,412,000 | * 사용승인:1987.05.23 |
| 제시외건물 | 1공단로 186-21 [공단동 264-23]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 1.17㎡(0.35평) | 150,000 | 175,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 ""파라디아아파트"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트, 병원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지임. * 본건 남측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 이용상태 : 근린생활시설로 이용중임. ☞현황서상 내용 : 외벽에 `모텔핸섬`이라는 표시가 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을16) | 2019-03-19 | 근저당 | 김OOO | 975,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2022-12-05 | 상가건물임차권(1층 중 남서쪽 164㎡) | 신OO | 30,000,000 | 사업자등록일:2012.11.05확정:2015.08.05차:금1,000,000원 | |
| 4(갑18) | 2025-04-16 | 강제경매 | 신OO | 30,405,000 | 소멸 | 2025타경10967 |
| 5(갑19) | 2025-09-18 | 압류 | 구OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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