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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11033
대구지방법원 김천지원 5계(054-420-2095)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 고아읍 원호리 199)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1078.60㎡ (326.28평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 고아읍 원호리 199 |
| 소유자 / 채무자 | 이은주 외 1명 / 이은주 |
| 채권자 | 새경산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-13 |
감정가
2,655,028,680
최저가
1,300,964,000
보증금
130,096,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 2,655,029,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 1,858,520,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-17 | 1,300,964,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 910,674,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정욱 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
| 이현제 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 임태현 | 점포 본건 2층 건물 및 제시외 건물 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-24 |
70,000,000
월 4,500,000
|
0 | 없음 |
| 장현주 | 점포 별첨사진15의 제시외 건물중 오른쪽부분 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 최현화 | 점포 별첨사진15의 제시외 건물중 왼쪽부분 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원호리 199 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 1447㎡ (437.72평) | 1,510,000 | 2,184,970,000원 |
| 건물 | 1 | 들성로 127 [원호리 199]일반철골구조 기타지붕 평슬라브지붕 | 1층 / 일반음식점 | 328 | 405,000원 |
| 2 | 2층 | 일반음식점 | 120.42㎡(36.43평) / 518,000원 | 62,377,560 | * 사용승인:2003.03.31* 조적조 * 등기부상 단독주택 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 원호리 199일반철골구조 등 1.일반철골구조, 2.경량철골구조, 3.경량철골구조, 4.경량철골구조, 5.경량철골구조, 6.경량철골구조, 7.경량철골구조, 8.판넬조 | 1층 / 소매점 | 82 | 261,000원 |
| 2 | 1층 | 소매점 | 98.4㎡(29.77평) / 648,000원 | 63,763,200 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 일반음식점 | 215.82㎡(65.29평) / 504,000원 | 108,773,280 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 일반음식점 | 140㎡(42.35평) / 440,000원 | 61,600,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 창고 | 4.6㎡(1.39평) / 90,000원 | 414,000 | 매각포함 |
| 6 | 2층 | 야외홀 | 67.2㎡(20.33평) / 270,000원 | 18,144,000 | 매각포함 |
| 7 | 1층 | 가추 | 20㎡(6.05평) / 20,000원 | 400,000 | 매각포함 |
| 8 | 1층 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 150,000원 | 300,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ""구미원호푸르지오아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,로변상가, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. * 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 왕복4선 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 제시외 건물 중 제시외1,2,3)은 일반건축물대장상 건1,2 건물에 2011.07.18.자 및 2017.06.23.자 증축공사로 1층은 일반철골구조 및 경량철골조 소매점 508.56㎡, 2층은 경량철골조, 일반음식점 336.24㎡인 부분으로 건1,2 건물과 일체로 사용 중. * 제시외4)는 일반건축물대장상 2011.07.18.자로 증축된 건물임. * 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너 1기는 평가제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-05-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2010-05-12 | 근저당 | 새OOOOOOO | 1,670,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2023-06-12 | 근저당 | 새OOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2024-11-01 | 근저당 | 새OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-05-13 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 1,285,000,000 | 소멸 | 2025타경11033 |
| 7(갑9) | 2025-07-03 | 가압류 | 하OOOOOO | 5,313,806 | 소멸 | 2025카단10802 |
| 8(갑10) | 2025-11-05 | 압류 | 구OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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