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최종 업데이트: 2026-04-24 00:11
2024타경4541
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로1다길 33-3, 삼원아이빌 2층 202호
(서울특별시 구로구 개봉동 313-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.68㎡ (5.05평)
건물: 25.35㎡ (7.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로1다길 33-3, 삼원아이빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정화 / 김정화 |
| 채권자 | 조수연 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
234,000,000
최저가
76,677,000
보증금
7,667,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-03 | 187,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 149,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 119,808,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 95,846,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-09 | 76,677,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-23 | 61,342,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-26 | 49,074,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조수연 | 주거용 전부 |
전입: 2020-02-06
확정: 2020-02-06 배당: 2024-01-05 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 20.01.17 | 25.35㎡(7.67평)[공급9평] / 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등) | 70,200,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 하천 등이 혼재하고 있음. *본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 *인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. *본건 남측으로 노폭 약 4~5m, 북측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접해있음
참고사항
* 외필지 :개봉동 313-21, 313-22
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-02-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-03-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 668,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101490 |
| 3(을1) | 2024-01-05 | 주택임차권(전부) | 조OO | 200,000,000 | 전입:2020.02.06확정:2020.02.06보: 금200,000,000원(2022년3월18일 금5,000,000원 증액). 1차확: 2020년2월6일(금195,000,000원), 2차확: 2023년12월12일(증액한 금5,000,000원) | |
| 4(갑4) | 2024-06-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-09-06 | 강제경매 | 조OO | 214,136,986 | 소멸 | 2024타경4541 |
관련 문서 (PDF)
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