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최종 업데이트: 2026-04-23 03:27
2024타경1639
대구지방법원 상주지원 1계(054-530-5551)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 상주시 모동면 신천리 623-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 상주시 모동면 신천리 623-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이지영 외 4명 / 이지영 외 4명 |
| 채권자 | 농협중앙회 |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
122,216,000
최저가
59,887,000
보증금
5,988,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 62,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이정영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-09 | 122,216,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 122,216,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 85,552,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 59,887,000 |
진행 메모
매각 : 62,100,000 원 (50.81%)
(입찰 1 명,매수인:이정영)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청솔주택 | 기타 대가산로 60 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신천리 623-2 / (금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역...(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 479 | 41,000원(15,400원) |
| 토지 | 2 | 신천리 623-3 | (금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역...(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 995㎡ (300.99평) | 41,000 | 40,795,000원 |
| 토지 | 3 | 신천리 623-5 | (금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역...(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1471㎡ (444.98평) | 42,000 | 61,782,000원 |
현황 및 위치
* 모동면 신천리 소재 "가림마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. * 가장형 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 과수원으로 이용중임. * (1)(2) : 지적도상 맹지임, (3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 과수목 포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-04-28 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2015-04-28 | 근저당 | 서OOOO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-05-20 | 서상주농협근저당일부이전 | 농OOOO | 20,000,000 | 소멸 | 확정채권일부대위변제 |
| 4(갑4) | 2024-06-27 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | ||
| 5(갑5) | 2024-07-03 | 가압류 | 농OOOO | 82,746,830 | 소멸 | 2024카단100 |
| 6(갑6) | 2024-10-02 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 85,498,576 | 소멸 | 2024타경1639,농업협동조합중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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