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최종 업데이트: 2026-04-28 07:36
2024타경2038
대구지방법원 상주지원 1계(054-530-5551)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 예천군 호명읍 원곡리 산12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 예천군 호명읍 원곡리 산12 |
| 소유자 / 채무자 | 장병규 / 장병규 |
| 채권자 | 예천군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
169,207,200
최저가
40,628,000
보증금
4,062,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 169,207,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 118,446,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 82,913,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 58,040,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 40,628,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원곡리 산12 | 임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역,농림지역 / 임야 23501㎡ (7109.05평) | 7,200 | 169,207,200원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 예천군 호명읍 원곡리 소재 "원곡리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 남하향 및 동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "자연림"임. * 본건 남측 및 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 동측에서 서측으로 임도가 통과하고 있음.
참고사항
* 토지 일부 현황 도로임. * 본건 임지상에 자생하는 입목은 별도의 경제적 가치가 거의 없으며 임지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-10-29 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:13,524,000 | |
| 2(을10) | 2020-10-29 | 근저당 | 예OOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2020-10-29 | 지상권(토지의전부) | 예OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.10.29~2050.10.2930년간 |
| 4(을12) | 2024-09-13 | 근저당 | 이OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-11-29 | 가압류 | 예OOO | 10,858,902 | 소멸 | 2024카단594 |
| 6(갑5) | 2024-12-06 | 가압류 | 농OOOO | 206,319,146 | 소멸 | 2024카단3389 |
| 7(갑6) | 2024-12-11 | 가압류 | 농OOOO | 164,471,490 | 소멸 | 2024카단1731 |
| 8(갑7) | 2024-12-12 | 임의경매 | 예OOOOOO | 42,543,667 | 소멸 | 2024타경2038 |
| 9(갑8) | 2024-12-24 | 가압류 | 예OOOOOO | 60,865,994 | 소멸 | 2024카단186 |
| 10(갑9) | 2025-02-12 | 가압류 | 경OOOOOOO | 31,347,150 | 소멸 | 2025카단1077 |
관련 문서 (PDF)
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