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최종 업데이트: 2026-04-24 00:11
2024타경4633
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 메종에떼르넬 101동 1층 102호
(서울특별시 금천구 독산동 336-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.88㎡ (2.08평)
건물: 17.85㎡ (5.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 메종에떼르넬 101동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 신재희 / 신재희 |
| 채권자 | 우리은행의 양수인 유더블유제십오차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-11 |
감정가
292,000,000
최저가
119,603,000
보증금
11,960,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 139,753,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 영등포구 최영호 |
| 차순위 입찰가 | 126,156,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-10 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 233,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-03 | 186,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 149,504,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 119,603,000 |
진행 메모
매각 : 139,753,100 원 (47.86%)
(입찰 2 명,매수인:영등포구 최영호 / 차순위금액 126,156,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최영호 | 점포 102호 |
전입: -
확정: 2022-02-24 배당: 2024-12-10 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 1층 | 20.03.12 | 17.85㎡(5.4평) / 근린생활시설(공인중개사) | 204,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(독산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. * 사다리형 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 중로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-31 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액 금296,000,000원 | |
| 2(을1) | 2020-03-31 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 238,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-12-20 | 가압류 | 서OOOOOOO | 65,831,005 | 소멸 | 2023카단54567 |
| 4(갑4) | 2024-02-06 | 가압류 | 하OOOOOO | 14,754,942 | 소멸 | 2024카단200314 |
| 5(갑5) | 2024-05-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-08-14 | 가압류 | 한OOOOOOO | 812,172,774 | 소멸 | 2024카단64200 |
| 7(갑7) | 2024-09-09 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 193,482,577 | 소멸 | 2024타경4633, 우리은행의 양수인 |
| 8(갑8) | 2025-12-03 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2026-01-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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