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최종 업데이트: 2026-04-28 07:48
2025타경5218
대구지방법원 상주지원 1계(054-530-5551)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 상주시 공검면 오태리 59-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 상주시 공검면 오태리 59-8 |
| 소유자 / 채무자 | 김금화 / 김금화 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-25 |
감정가
612,647,000
최저가
210,139,000
보증금
21,013,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 612,647,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 428,853,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 300,198,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 210,139,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오태리 59-8 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 과수원 12503㎡ (3782.16평) | 49,000 | 612,647,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 상주시 공검면 오태리 소재 ‘오태저수지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 과수원 등으로 형성되어 있습니다. * 본건은 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 완경사 지대의 부정형의 토지로 과수원으로 이용중입니다. * 본건 필지 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 과수목 매각 포함 * 현황 일부 도로임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-04-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:490,000,000 | |
| 2(을4) | 2018-04-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-02-26 | 근저당 | 김OO | 380,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-05-14 | 근저당 | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2024-05-14 | 지상권(토지의전부) | 이OO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.05.10~2054.05.1030년 |
| 6(갑4) | 2024-09-24 | 가압류 | 농OOO | 15,171,853 | 소멸 | 2024카단18 |
| 7(갑5) | 2024-10-07 | 가압류 | 농OOOO | 85,973,272 | 소멸 | 2024카단140 |
| 8(갑6) | 2024-10-24 | 가압류 | 점OOO | 42,900,000 | 소멸 | 2024카단3315 |
| 9(갑7) | 2024-10-28 | 가압류 | 농OOOO | 246,709,510 | 소멸 | 2024카단155 |
| 10(갑8) | 2025-02-03 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 394,627,347 | 소멸 | 2025타경5218 |
관련 문서 (PDF)
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