목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 00:13
2024타경106669
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로50길 183, 별장빌라 2층 202호
(서울특별시 금천구 시흥동 3-47)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 23.97㎡ (7.25평)
건물: 51.48㎡ (15.57평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로50길 183, 별장빌라 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 권오선 / 권오선 |
| 채권자 | 서울주택도시공사 |
| 배당종기일 | 2024-06-03 |
감정가
203,000,000
최저가
42,572,000
보증금
8,514,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,572,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금천구 김재옥 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-15 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-10 | 203,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-12 | 162,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-23 | 129,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-18 | 103,936,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-23 | 83,149,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-10 | 66,519,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-20 | 53,215,000 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2026-01-28 | 53,215,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-18 | 42,572,000 |
진행 메모
매각 75,365,240원(37.13%) / 1명 / 미납
매각 : 42,572,000 원 (20.97%)
(입찰 1 명,매수인:금천구 김재옥 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
배당기일 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재옥 | 주거용 202호 |
전입: 2021-02-02
확정: 2021-02-02 배당: 2024-04-16 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 서울주택도시공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-02
확정: 2021-02-02 배당: 2023-07-24 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 91.06.26 | 51.48㎡(15.57평)[공급17평] / 주거용 | 20,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임. * 서측 하향 완경사지내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.20 / 매각가 75,365,240원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-02-10 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:116,000,000 | |
| 2(갑8) | 2021-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-03-31 | 가압류 | 주OOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 2023카단101906 |
| 4(을7) | 2023-07-24 | 주택임차권 | 서OOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 보:신청인 1. 서울주택도시보증공사 금45,000,000원, 신청인 2. 김재옥 금105,000,000원 |
| 5(갑13) | 2024-02-28 | 강제경매 | 서OOOOOOO | 45,081,000 | 소멸 | 2024타경106669 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다