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최종 업데이트: 2026-04-23 23:43
2022타경72408
대구지방법원 상주지원 2계(054-530-5552)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 상주시 함창읍 오동리 842-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4065.20㎡ (1229.72평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 상주시 함창읍 오동리 842-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)한미래글로벌 외 1명 / 회생채무자 정석동의 관리인 정석동 외 2명 |
| 채권자 | 지현주 외 18명 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
3,707,190,000
최저가
1,816,523,000
보증금
181,652,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 3,707,190,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-19 | 2,595,033,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 1,816,523,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)웰리안 | 공장 영동길 9-16 주2동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오동리 842-1 / 공업용지,가축사육제한구역,(낙동강)건축허가제한지역,농공단지,제2종...공업용지,가축사육제한구역,(낙동강)건축허가제한지역,농공단지,제2종지구단위계획구역,계획관리지역 | 2,320 | 98,000원(65,100원) |
| 토지 | 2 | 오동리 842 | 공업용지,가축사육제한구역,(낙동강)건축허가제한지역,농공단지,제2종...공업용지,가축사육제한구역,(낙동강)건축허가제한지역,농공단지,제2종지구단위계획구역,계획관리지역 / 공장용지 4740.9㎡ (1434.12평) | 0 | 521,466,000원 |
| 건물 | 1 | 영동길 9-61 [오동리 842-1 주2동]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 등 1.일반철골구조 샌드위치판넬지붕, 2.일반철골구조 샌드위치판넬지붕, 3.경량철골구조 샌드위치판넬지붕, 4.경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 냉동창고 | 734 | 878,000원 |
| 2 | 2층 | 냉동창고 | 734.5㎡(222.19평) / 878,000원 | 644,891,000 | * 사용승인:4294.96.72 |
| 3 | 단층 | 기계실 | 24㎡(7.26평) / 166,000원 | 3,984,000 | * 사용승인:2019.10.23 |
| 4 | 단층 | 기계실 | 12㎡(3.63평) / 138,000원 | 1,656,000 | * 사용승인:2019.10.23 |
| 5 | 영동길 9-61 [오동리 842]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 등 5.일반철골구조 샌드위치판넬지붕, 6.일반목구조 아스팔트싱글지붕 | 단층 | 공장 / 1984㎡(600.16평) | 525,000 | 1,041,600,000원 |
| 6 | 단층 | 기숙사,사무소,부대급식시설 | 426㎡(128.87평) / 712,000원 | 303,312,000 | * 사용승인:2014.07.25* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 영동길 9-61 [오동리 842-1 주2동]경량철골조 강판지붕 | 단층 / 창고 | 79 | 166,000원 |
| 2 | 영동길 9-61 [오동리 842]일반철골구조 판넬지붕 등 2.일반철골구조 판넬지붕, 3.기존벽체이용 썬라이트지붕, 4.철파이프조 판넬지붕 | 단층 | 기계실 등 / 56㎡(16.94평) | 396,000 | 22,176,000원 |
| 3 | 단층 | 통로 | 4㎡(1.21평) / 100,000원 | 400,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 휴게실 | 11.2㎡(3.39평) / 90,000원 | 1,008,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 오동리 842-1 외 | 기계기구 | / 281,332,000원 | 0 |
현황 및 위치
================2022타경72408(모사건) 토1 내용================ * 본건은 경상북도 상주시 함창읍 오동리 소재"함창농공단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 종소규모의 공장이 소재하는 농공단지로서, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통 편임. * 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. ================2025타경5272(병합) 토2 내용================ * 본건은 경상북도 상주시 함창읍 오동리 소재 "상주함창 제2농공단지" 내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있습니다. * 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건(공업용)부지로 이용 중입니다. * 동측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 건1-6) 제시외 건물 포함(건1-4 감정평가명세표 상 "ㄴ"은 "ㄱ"의 오기임). * 건1-4) 중 공장은 현황 냉동창고 임. * 오동리 842-1 기계기구는 토1 지상에 소재. * 오동리 842 기계기구 중 9는 토1 지상에 소재하며, 7,8,29는 토2 지상에 소재. 1~6, 10~15, 19~26, 28, 31은 확인불능으로 평가제외. ▶2025타경5272(병합) 감정원:써브 ,가격시점:2025.04.17 ▶2022타경72408(2)(중복) 감정원:대경 ,가격시점:2025.11.12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-07-28 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-08-27 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 1,780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도전:농협은행 |
| 3(을2) | 2014-09-01 | 근저당 | 상OO | 2,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2015-05-08 | 근저당 | 신OOO | 477,600,000 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2022-05-11 | 가압류 | 신OOOOO | 251,639,993 | 소멸 | 2022카단10260 |
| 6(갑16) | 2022-06-15 | 압류 | 상OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑28) | 2025-04-10 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,121,647,242 | 소멸 | 2025타경5272 |
| 8(갑29) | 2025-06-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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