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최종 업데이트: 2026-04-24 00:15
2024타경127345
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로16길 3, 화성빌라 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 56-316)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 20.36㎡ (6.16평)
건물: 40.35㎡ (12.21평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로16길 3, 화성빌라 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 최덕성 / 최덕성 |
| 채권자 | 허윤석 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
155,000,000
최저가
26,005,000
보증금
2,600,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-18 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-23 | 124,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-10 | 99,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-20 | 79,360,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-03 | 63,488,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-28 | 50,790,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-18 | 40,632,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-23 | 32,506,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-06-09 | 26,005,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허윤석 | 주거용 전부 |
전입: 2020-02-10
확정: 2020-02-05 배당: 2024-07-16 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 01.08.28 | 40.35㎡(12.21평)[공급15평] / 주거용 | 46,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건보통임. * 장방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 약 5m 도로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 위반건축물 표기되어 있음.-2002.12.30 주택58554-4247(2002.12.30)호에 의거 위반건축물 표기
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2020-02-19 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액 금140,000,000원 | |
| 2(갑12) | 2020-03-31 | 소유권이전청구권가등기 | 선OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기매매예약 |
| 3(을13) | 2023-07-18 | 주택임차권(전부) | 허OO | 140,000,000 | 전입:2020.02.10확정:2020.02.05 | |
| 4(갑13) | 2024-07-25 | 강제경매 | 허OO | 140,000,000 | 소멸 | 2024타경127345 |
| 5(갑14) | 2024-08-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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