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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5268
대구지방법원 상주지원 2계(054-530-5552)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 예천군 용궁면 대은리 산103)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 예천군 용궁면 대은리 산103 |
| 소유자 / 채무자 | 권상욱 / 권상욱 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
157,770,500
최저가
110,439,000
보증금
11,043,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 157,770,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 110,439,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 77,307,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 54,115,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대은리 산103 | 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,준보전산...비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,공장설립승인지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 16265㎡ (4920.16평) | 9,700 | 157,770,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 예천군 용궁면 대은리 소재 ‘대은보건진료소’동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지,임야 및 축사등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며,제반 대중교통사정은 보통입니다. * 완경사 지대의 부정형의 토지로 자연림 등으로 이용중입니다. * 본건 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접하며,본건 일부가 현황 "도로"입니다.
참고사항
* 분묘주변 조성수 등은 감정평가에서 제외. * 본건 토지 임지상의 입목은 별도 구분하지 아니하고, 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다. * 본건 지상에 임도개설되어 있으나 전체 지적 대비 그 면적이 과소하여 별도 감안하지 않고 감정평가 하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-12-30 | 소유권이전(증여) | 권OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-11-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-01-03 | 가압류 | 충OOOOOOO | 30,689,505 | 소멸 | 2024카단14256 |
| 4(갑4) | 2025-02-18 | 가압류 | 오OOOOOO | 41,915,033 | 소멸 | 2025카단5424 |
| 5(갑5) | 2025-04-02 | 강제경매 | 오OOOOOO | 43,027,251 | 소멸 | 2025타경5268 |
| 6(갑6) | 2025-04-25 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 19,600,100 | 소멸 | 2025카단6326 |
관련 문서 (PDF)
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