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최종 업데이트: 2026-04-23 07:31
2024타경691
대구지방법원 의성지원 1계(054-830-8061)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 군위군 소보면 서경리 산71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 군위군 소보면 서경리 산71 |
| 소유자 / 채무자 | 정백균 / 정백균 |
| 채권자 | 정대현 |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
80,118,000
최저가
56,083,000
보증금
5,608,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 80,118,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-12 | 56,083,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 80,118,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-10 | 56,083,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-11 | 56,083,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서경리 산71 | 임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역...임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,농림지역 / 임야 13488㎡ (4080.12평) | 6,000 | 80,928,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 군위군 소보면 서경리 소재 "하곡제"북동측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 남서측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 및 일부 "전" 상태임. * 남서측으로 공부상 도로와 접하나, 실제 약 2~3미터내외 비포장 임도를 통해 출입가능함
참고사항
* 입목 포함평가. * 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명) 감안평가. * 현황 대부분 자연림 및 일부 전 상태임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-02-18 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:38,000,000, 개명전:정광석 | |
| 2(을1) | 2017-12-14 | 근저당 | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-07-09 | 근저당 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-12-10 | 임의경매 | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 2024타경691 |
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