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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10001
대구지방법원 의성지원 1계(054-830-8061)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 의성군 다인면 신락리 25-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 의성군 다인면 신락리 25-10 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 농업회사법인 농업회사법인(주)청안 파산관재인 변호사 홍윤호 / 파산자 농업회사법인 농업회사법인(주)청안 파산관재인 변호사 홍윤호 |
| 채권자 | 북삼농협 |
| 배당종기일 | 2024-03-18 |
감정가
52,414,400
최저가
25,683,000
보증금
5,136,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-11 | 65,518,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-15 | 45,863,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-12 | 32,104,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-12 | 22,473,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-04-09 | 22,472,800 | |
| 5차 (진행) | 2025-07-09 | 22,472,800 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-13 | 15,731,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2025-10-15 | 15,731,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2025-12-10 | 52,414,400 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2026-02-11 | 52,414,400 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-11 | 36,690,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-15 | 25,683,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-05-13 | 17,978,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신락리 25-10 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1394㎡ (421.69평) | 47,000 | 65,518,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 의성군 다인면 신락리 소재 "신락교차로" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장, 축사, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입가능하며, 국도 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. * 북서측 하향 완경사지대에 다각형의 토지로서, 서측 인접지와 일단의 공업용 부동산임. * 북동측 및 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.15 / 매각가 21,600,000원 / OOO / 3명 입찰 / 최고가매각불허가결정▶본건매각 2025.12.10 / 매각가 58,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 현황: 공장용지 * 지상에 제시외 구축물(매각물건1번의 기계기구2 비료생산설비)이 소재하며, 매각에서 제외하고, 이를 감안하여 평가. * 공장진입로가 소재함. * 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "공업용"임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2013-12-24 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액 금3,000,000원 | |
| 2(을1) | 2014-07-16 | 근저당 | 북OOOOOOOOO | 643,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-12-04 | 지상권(토지의전부) | 북OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.12.03~2045.12.03만30년 |
| 4(갑6) | 2017-11-17 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 5(갑7) | 2023-12-01 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 135,624,252 | 소멸 | 2023카단1164 |
| 6(갑8) | 2024-01-03 | 강제경매 | 북OOO | 373,486,692 | 소멸 | 2024타경10001 |
관련 문서 (PDF)
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