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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경11670
대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영덕군 지품면 오천리 517)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영덕군 지품면 오천리 517 |
| 소유자 / 채무자 | 오규일 / 오규일 |
| 채권자 | 북영덕농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
26,712,000
최저가
9,162,000
보증금
916,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-21 | 26,712,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-12 | 18,698,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-20 | 18,698,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 13,089,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 9,162,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-22 | 6,413,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신재호 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오천리 517 / 공장설립제한지역,보전관리지역,접도구역,가축사육제한구역 | 240 | 42,000원(14,300원) |
| 토지 | 2 | 오천리 520-3 | 공장설립제한지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 396㎡ (119.79평) | 42,000 | 16,632,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상북도 영덕군 지품면 오천리 소재 " 오천 1 리마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨 * 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지이나, 북측 일부는 급경사의 법면이며, 휴경지 상태임. * (1) : 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. (2) : 북측으로 국유지를 통해 도로에 접하나, 고저차가 심하여 차량 진출입 불가하고, 현황 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능 * 토2) 북측으로 국유지를 통해 도로에 접하나, 고저차가 심하여 차량진출입 불가하고, 현황 맹지 임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-11-21 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을8) | 2022-05-06 | 근저당 | 북OOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-23 | 이상우지분가압류 | 경OOOOOOO | 81,180,000 | 소멸 | 2023카단100553 |
| 4(갑5) | 2023-09-05 | 이상우지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-12-18 | 이상우지분전부이전 | 오OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 6(갑7) | 2024-04-12 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,316,668 | 소멸 | 2024카단1073 |
| 7(갑8) | 2024-10-17 | 가압류 | 영OOOOO | 25,991,026 | 소멸 | 2024카단1227 |
| 8(갑9) | 2024-10-21 | 임의경매 | 북OOOOOOOOOO | 533,653,907 | 소멸 | 2024타경11670 |
| 9(갑10) | 2025-01-16 | 가압류 | 농OOOO | 24,778,692 | 소멸 | 2025카단1000 |
| 10(갑11) | 2025-02-11 | 가압류 | 농OOOO | 46,554,944 | 소멸 | 2025카단1008 |
| 11(갑12) | 2025-10-22 | 가압류 | 농OOOO | 85,225,402 | 소멸 | 2025카단1165 |
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