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최종 업데이트: 2026-04-24 00:19
2024타경130433
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 동우하이빌 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 1017-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.21㎡ (5.21평)
건물: 29.06㎡ (8.79평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 동우하이빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 문초승 / 문초승 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
256,000,000
최저가
163,840,000
보증금
16,384,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 184,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 광명시 정호경 |
| 차순위 입찰가 | 173,150,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-10 | 204,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 163,840,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-03 | 131,072,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 256,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 204,800,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-23 | 163,840,000 |
진행 메모
매각 : 184,990,000 원 (72.26%)
(입찰 2 명,매수인:광명시 정호경 / 차순위금액 173,150,000원)
매각결정기일 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김의혁 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-31
확정: 2022-04-14 배당: 2023-10-12 |
248,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-31
확정: 2022-04-14 배당: - |
248,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 18.07.24 | 29.06㎡(8.79평)[공급10평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 186,880,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선"우장산역"남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "우장산역" 및"화곡역")이 소재하는 등 제반 교통요건은 보통입니다. * 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중 입니다. * 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 4m 내외의 계단연결 포장도로와접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 1017-26
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-11-30 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2023-10-12 | 주택임차권(전부) | 김OO | 248,800,000 | 소멸 | 전입:2022.05.31확정:2022.04.14 |
| 3(갑7) | 2024-08-12 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 265,278,142 | 소멸 | 말소기준등기2024타경130433 |
관련 문서 (PDF)
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