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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10155
대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영양군 청기면 토곡리 411-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영양군 청기면 토곡리 411-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정철화 / 정철화 |
| 채권자 | 상록수제일차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-04-16 |
감정가
899,888
최저가
309,000
보증금
30,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 899,888 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-20 | 630,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 441,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 309,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 토곡리 411-1 | 상수원보호기타,공장설립제한지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 157.875㎡ (47.76평) | 5,700 | 899,888원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 "토곡1리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 단독주택,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. *본건 및 인근까지 농기계의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. * 남동측 하향 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지"임. * 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 출입가능함
참고사항
* 휴경지임. 지분매각. * 일부는 현황“도로”로 이용중
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-08-30 | 소유권이전(상속) | 정OOOOO | 0 | 정철화 2/16 | |
| 2(갑5) | 2025-01-24 | 정철화지분강제경매 | 상OOOOOOOOOOOOOO | 14,450,451 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10155 |
관련 문서 (PDF)
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