목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10162
대구지방법원 영덕지원 2계(054-730-3025)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 울진군 후포면 삼율리 732-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 732-7 |
| 소유자 / 채무자 | 박효동외 1명 / 박효동 |
| 채권자 | 죽변새마을금고 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
1,312,949,000
최저가
315,240,000
보증금
31,524,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 1,312,949,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 919,064,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-20 | 643,345,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 450,342,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-24 | 315,240,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-22 | 220,668,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-19 | 154,468,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-24 | 108,128,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼율리 732-7 / 자연녹지지역,준보전산지,가축사육제한구역,도시지역 | 969 | 101,000원(16,800원) |
| 토지 | 2 | 삼율리 산9-1 | 자연녹지지역,준보전산지,가축사육제한구역,도시지역 / 임야 12790㎡ (3868.98평) | 10,000 | 127,900,000원 |
| 토지 | 3 | 삼율리 산9-6 | 자연녹지지역,준보전산지,가축사육제한구역,도시지역 / 임야 5722㎡ (1730.91평) | 190,000 | 1,087,180,000원 |
현황 및 위치
====2025타경10162(모사건) 토1 내용==== * 대상물건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포역" 남서측 근거리에 소재하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 토목공사중인 토지 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. * 남서향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. * 대상물건 남동측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 자체가 폭 약 6M 내외의 비포장도로임. ====2025타경554(병합) 토2,3 내용==== * 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 후포초등학교 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전`답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 2) 남동측 하향 급경사지에 위치한 부정형 토지로서, 자연림임. 3) 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 건축허가 득한 토지임. * 2) 북동측으로 폭 약 4미터 진입로 개설되어 있음. 3) 임야도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재하며 매각에서 제외함. * 토3) 건축허가를 득한 토지(3,113㎡)로서, 건축허가 제외지부분(2,609㎡)을 감안하여 평가. * 토2) 임지상에 자생하고 있는 입목은 현지거래 관행에 따라 임지에 포함 평가하였음. ▶2025타경554 감정원 : 중앙, 가격시점 : 2025.07.15
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-19 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(을21) | 2022-08-24 | 근저당 | 죽OOOOOO | 585,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2022-08-24 | 지상권(토지의전부) | 죽OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.08.24~2052.08.2430년 |
| 4(을23) | 2022-08-29 | 근저당 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-10-02 | 압류 | 울OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-12-17 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 59,010,000 | 소멸 | 2024카단1268 |
| 7(갑5) | 2025-05-27 | 임의경매 | 죽OOOOOO | 466,525,550 | 소멸 | 2025타경554 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.