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최종 업데이트: 2026-04-22 22:26
2023타경3590
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 777.90㎡ (235.31평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1 |
| 소유자 / 채무자 | 피은아 / 피은아 |
| 채권자 | 포항수협 |
| 배당종기일 | 2023-12-26 |
감정가
1,292,065,680
최저가
633,111,000
보증금
126,622,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 1 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 0원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-05 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-07-08 | 1,292,065,680 | 유찰 |
| (진행) | 2024-08-12 | 904,446,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-08-25 | 904,445,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 904,445,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-22 | 633,111,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 633,111,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 633,111,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-08 | 443,177,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-06 | 310,223,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-03 | 217,156,000 |
진행 메모
매각 775,000,000원(59.98%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)가온건설산업 | 점포 1층 125.8300㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
| 문예림 | 주거용 501호 |
전입: 2022-05-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄윤섭 | 주거용 2층 방3칸 202호 |
전입: 2022-03-14
확정: 2022-02-24 배당: 2023-11-02 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이가영 | 점포 은아빌 1층 125.7300㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 이영은 | 주거용 302호 전체 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-03-11 배당: 2023-12-05 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이원식 | 주거용 203호 |
전입: 2022-05-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이전기 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-03-07 배당: 2023-12-20 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이혜민 | 주거용 203호 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 조상혁 | 주거용 301호 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 지동욱 | 점포 은아빌 1층 127.4100㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원리 1343-1 | 비행안전제5구역(전술),제1종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,가...비행안전제5구역(전술),제1종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 410.8㎡ (124.27평) | 703,000 | 288,792,400원 |
| 건물 | 1 | 하원로26번길 16-14 [원리 1343-1]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설 | 125 | 768,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설 | 26.68㎡(8.07평) / 768,000원 | 20,490,240 | * 사용승인:2021.12.22 |
| 3 | 2층 | 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설 | 240.27㎡(72.68평) / 1,440,000원 | 345,988,800 | * 사용승인:2021.12.22 |
| 4 | 3층 | 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설 | 201㎡(60.8평) / 1,440,000원 | 289,440,000 | * 사용승인:2021.12.22 |
| 5 | 4층 | 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설 | 173.52㎡(52.49평) / 1,440,000원 | 249,868,800 | * 사용승인:2021.12.22 |
| 제시외건물 | 1 | 하원로26번길 16-14 [원리 1343-1]판넬조 판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 6 | 80,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 4㎡(1.21평) / 80,000원 | 320,000 | 매각포함* 2층위 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리에 소재하며, 원동사거리 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린상가, 소규모공장 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 사각형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. * 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.09 / 매각가 775,000,000원 / 포항시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 ☞현황서상 내용: 본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 1층-주차장 및 점포1개 호실, 2층-3개 호실, 3층-2개 호실, 4층-2개 호실로 구성되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-12-29 | 소유권보존 | 피OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2022-02-28 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-06-24 | 전세권(3층 서쪽방향 약84㎡) | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.03.18~2024.03.17 |
| 4(갑3) | 2023-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-10-11 | 임의경매 | 포OOOOOOOOO | 769,532,795 | 소멸 | 2023타경3590 |
| 6(갑6) | 2023-10-17 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-03-13 | 압류 | 부OOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을5) | 2024-04-03 | 주택임차권(전부) | 이OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.03.07 |
| 9(갑8) | 2024-05-13 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑9) | 2025-04-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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