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최종 업데이트: 2026-04-26 05:00
2024타경1669
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 해도동 100-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 439.64㎡ (132.99평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 해도동 100-15 |
| 소유자 / 채무자 | 송태근 / 송태근 |
| 채권자 | 포항새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-07-22 |
감정가
876,969,300
최저가
429,715,000
보증금
42,971,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 440,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-02-17 | 876,969,300 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 876,969,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 613,879,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 429,715,000 |
진행 메모
매각 : 440,000,000 원 (50.17%)
(매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김세희 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2023-03-20
확정: 2023-03-20 배당: 2024-06-26 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김윤형 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2023-08-24
확정: 2023-08-24 배당: 2024-07-10 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박성준 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2023-02-15
확정: 2023-01-30 배당: 2024-07-17 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박지예 | 주거용 302호 |
전입: 2023-08-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신준수 | 주거용 203호 전부 |
전입: 2023-03-20
확정: 2023-03-27 배당: 2024-07-19 |
55,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 이기택 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2023-03-03
확정: 2023-02-06 배당: 2024-07-04 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최미선 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2023-04-19
확정: 2023-04-19 배당: 2024-06-14 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 최유진 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2023-02-21
확정: 2023-01-31 배당: 2024-07-12 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 해도동 100-15 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 247.9㎡ (74.99평) | 771,000 | 191,130,900원 |
| 건물 | 1 | 문예로 130-1 [해도동 100-15 주건축물제1동]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1층 / 계단실 | 44 | 1,560,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 148.46㎡(44.91평) / 1,560,000원 | 231,597,600 | * 사용승인:2023.01.17 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 148.46㎡(44.91평) / 1,560,000원 | 231,597,600 | * 사용승인:2023.01.17 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 129.28㎡(39.11평) / 1,560,000원 | 201,676,800 | * 사용승인:2023.01.17 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 남동측 근거리(남구 해도동)에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. * 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다. * 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 본건은 전세사기피해자지원 및 주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해주택임. * 난방 : 도시가스에 의한 개별난방설비 * 본건 지상 화단, 조경수, 마당포장은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. * 옥탑에 소재하는 계단실은 본건 건물의 부합물로서 제시외건물로 따로 평가하지 아니하고 본건 건물에 포함 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. ☞현황서상 내용:본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는‘채원빌’이며 1층-주차장, 2층-3개 호실, 3층-3개 호실, 4층-2개 호실로 구성되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-01-26 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-01-26 | 근저당 | 포OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-01-26 | 근저당 | 포OOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-01-29 | 전세권(3층 303호) | 박OO | 55,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.02.17~2025.02.16 |
| 5(갑2) | 2024-05-09 | 임의경매 | 포OOOOOO | 406,706,840 | 소멸 | 2024타경1669 |
| 6(을4) | 2025-03-21 | 주택임차권(4층 401호) | 이OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.03확정:2023.02.06 |
| 7(을5) | 2025-11-05 | 주택임차권(2층 202호) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.24확정:2023.08.24차:월 금300,000원 |
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