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최종 업데이트: 2026-04-22 22:26
2024타경2969
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산257-52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산257-52 |
| 소유자 / 채무자 | 장선희 / 장선희 |
| 채권자 | 동해농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-01 |
감정가
69,631,120
최저가
8,192,000
보증금
819,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 경기도 현보영 |
| 차순위 입찰가 | 10,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 69,631,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-23 | 48,741,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-28 | 34,118,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-25 | 23,882,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 23,883,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 16,718,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-26 | 11,703,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 8,192,000 |
진행 메모
매각 : 12,000,000 원 (17.23%)
(입찰 5 명,매수인:경기도 현보영 / 차순위금액 10,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 이인리 산257-52 | 준보전산지,도시지역,도시개발구역,가축사육제한구역,제3종일반주거지...준보전산지,도시지역,도시개발구역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 / 임야 165㎡ (49.91평) | 0 | 69,631,120원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "이인지구도시개발사업지구" 내에 위치하며, 부근일대는 일단의 성숙중인 도시개발사업지구로서 신축중인 아파트단지, 개발사업진행중인 상업 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. * 도로 등 기반시설 공사 진행중인 바, 공사완료후 본건까지 차량 진,출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨. * 장방형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄한 주거나지임. * 공사 진행중이나 환지예정지 지적도상 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 공부상 "임야"이나 현황 "대" * 토지구획정리사업 진행중(환지예정지 70B 9L). 부담금 등 포항이인지구도시개발조합 확인 필요. 본건 토지는 등기사항전부증명서상 이인리 산257-52번지(임야, 1,854㎡)이나 이인지구도시개발사업지구 70B-9L(대, 829.7㎡)로 환지예정인바, 환지면적(권리면적과 동일함)으로 평가하였으며, 용도지역은 포항 이인지구 도시개발조합에서 발급한 환지예정지 확인(증명)원에 의거하였음. ▶환지감평 70B 9L, 환지면적 829.7㎡) 73.84㎡ *@943,000원/㎡=69,631,120원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑28) | 2013-09-25 | 농업회사법인(주)부자인베스트지분중일부이전 | 장OO | 0 | 매매, 165/1854, 거래가액 금69,580,000원 | |
| 2(을5) | 2016-07-12 | 장선희지분전부근저당 | 동OOO | 48,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑32) | 2024-08-21 | 장선희지분임의경매 | 동OOO | 40,682,970 | 소멸 | 2024타경2969 |
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