목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 22:29
2024타경3368
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 일월동 190-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 29.40㎡ (8.89평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 일월동 190-29 |
| 소유자 / 채무자 | 안정구 / 안정구 |
| 채권자 | 포항농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-03 |
감정가
2,421,555,200
최저가
581,415,000
보증금
116,283,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 788,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 포항시 최원석 |
| 차순위 입찰가 | 750,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-23 | 2,421,555,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-28 | 1,695,088,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-25 | 1,186,561,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-22 | 830,592,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 830,593,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 830,593,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 581,415,000 |
진행 메모
매각 1,200,000,000원(49.55%) / 1명 / 미납
매각 : 788,990,000 원 (32.58%)
(입찰 3 명,매수인:포항시 최원석 / 차순위금액 750,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김두환 | 점포 314㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 670,000
|
0 | 없음 |
| 서병철 | 점포 일월동 190-72,190-2 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 일월동 190-29 / 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구...군용비행장 소음대책구역 제2종구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 | 1,044 | 565,000원(397,000원) |
| 토지 | 2 | 일월동 190-73 | 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지...군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 1049㎡ (317.32평) | 565,000 | 592,685,000원 |
| 토지 | 3 | 일월동 190-74 | 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지...군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 전 373㎡ (112.83평) | 451,000 | 168,223,000원 |
| 토지 | 4 | 일월동 190-75 | 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지...군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 전 118㎡ (35.7평) | 451,000 | 53,218,000원 |
| 토지 | 5 | 일월동 190-79 | 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지...군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 314㎡ (94.99평) | 565,000 | 177,410,000원 |
| 토지 | 6 | 일월동 190-80 | 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구...군용비행장 소음대책구역 제2종구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,비행안전제4구역(전술),자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 1394㎡ (421.69평) | 565,000 | 787,610,000원 |
| 건물 | 동해안로 5826 [일월동 190-73]철골조 칼라쉬트 지붕 | 1층 | 캐노피 / 29.4㎡(8.89평) | 318,000 | 9,349,200원 |
| 기계기구 | 일월동 190-29(토지)외 6 | 기계기구 | / 43,200,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 동측 인근에 위치하는 구옥충전소로서 인근은 대로변 주유소 및 농경지 등이 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. * (1,5) 부정형 토지로서 자체등고 평탄한편이며, 주유소 부지임. (2,6) 사다리형에 가까운 자체등고 평탄한편이며, 주유소 부지임. (3) 사다리형에 가까운 토지로서 자체등고 평탄한편이며, "잡종지"임. (4) 장방형 토지로서 자체등고 평탄한편이며, "잡종지"임. * 본건중 (3,4)는 남측으로 폭 약 35미터 도로와 접하며, (1,2,5,6)은 토(3,4)를 경유하여 출입함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.24 / 매각가 1,200,000,000원 / 포항시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 토1. 토지 지상에 매각에 포함되지 않는 가동중단 중인 제시외 자동세차시설 1기 있음(2025.10.27. 추가기재) * 건물) 이동가능한 제시외 주차원휴게부스 2동 있음 (2025.10.27. 추가기재) * 토3. 제시외 진공청소기 3기, 매트 세척 진공청소기 1기 있음.(2025.10.27. 추가기재) * 토3,4) 현황 "잡종지". * 공장저당법 제7조 목록 제9호, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 2014-164, 2018-22, 2021-64 기계및기구 포함(감정평가서 참조)(2025.10.27. 추가기재) * 기계기구 목록 중 LPG충전기는 소재불명임. 현재 설치되어 있는 제시외 LPG충전기는 감정평가에서 제외됨.(2025.10.27.추가기재) * 기계기구 목록 중 보일러등유 급유기 2기는 기계기구 목록에 포함 평가됨.(2025.10.27.추가기재) * 본건 토지는 현황 일단의 충전소 부지 등으로 이용중인바 이점 참고하시기 바랍니다. ☞현황서상 내용:토1)‘경량철골조 비닐천막지붕 내에 자동세차시설 1기’있음. 건1) ‘LPG 충전기 2기, 이동가능한 주차원휴게부스 2동’있음. 토3) ‘진공청소기 3기, 매트 세척 진공청소기 1기, 수도시설’있음. 토5) 보일러등유 급유기 2기, 이동가능한 컨테이너 1동 있음. 토6) ‘제시외 건물’있음(이동가능한 컨테이너 3동).
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-08-24 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2001-08-24 | 근저당 | 포OOO | 770,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2001-12-26 | 근저당 | 포OOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2014-10-06 | 근저당 | 포OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2018-03-09 | 근저당 | 포OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2021-04-15 | 근저당 | 포OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 7(을8) | 2024-06-03 | 근저당 | 허OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑2) | 2024-09-20 | 임의경매 | 포OOO | 1,531,723,983 | 소멸 | 2024타경3368 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.