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최종 업데이트: 2026-04-26 05:00
2024타경3818
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 대도동 64-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 359.18㎡ (108.65평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 대도동 64-6 |
| 소유자 / 채무자 | 원정란 / 원정란 |
| 채권자 | 포항수협 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
335,953,960
최저가
115,233,000
보증금
11,523,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 171,223,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 충남 정지호 |
| 차순위 입찰가 | 138,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-25 | 335,953,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-22 | 235,168,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-27 | 164,618,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 115,233,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 335,953,960 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-26 | 235,168,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 164,618,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-06 | 115,233,000 |
진행 메모
매각 : 171,223,300 원 (50.97%)
(입찰 2 명,매수인:충남 정지호 / 차순위금액 138,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나현 | 주거용 403호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-02 |
1,000,000
월 185,000
|
0 | - |
| 김원섭 | 주거용 303호 |
전입: 2021-12-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김인수 | 주거용 402호 |
전입: 2018-03-14
확정: - 배당: 2024-12-17 |
700,000
월 185,000
|
0 | 없음 |
| 옥팔라쉬뷔케(OKPALACHIBUIKE) | 주거용 204호 |
전입: 2024-05-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이윤하 | 주거용 202호 |
전입: 2023-04-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최정일 | 주거용 302호 |
전입: 2022-04-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최호근 | 주거용 301호 |
전입: 2022-08-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 하종환 | 주거용 404호 |
전입: 2022-10-26
확정: - 배당: - |
0
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 황재형 | 주거용 401호 |
전입: 2022-05-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대도동 64-6 | 제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 151.1㎡ (45.71평) | 1,050,000 | 158,655,000원 |
| 건물 | 1 | 상공로174번길 22 [대도동 64-6]철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택 | 83 | 532,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 81.03㎡(24.51평) / 532,000원 | 43,107,960 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 81.03㎡(24.51평) / 532,000원 | 43,107,960 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 79.19㎡(23.95평) / 532,000원 | 42,129,080 | * 도시가스에 의한 난방시설* 도시가스에 의한 난방시설 |
| 제시외건물 | 1 | 대도동 64-6판넬조 기존지붕이용 등 1.판넬조 기존지붕이용, 2.기존벽체 및 지붕이용, 3.기존벽체 및 지붕이용, 4.기존벽체 및 지붕이용, 5.샷시조 썬라이트지붕 | 단층 / 다용도실 | 7 | 66,000원 |
| 2 | 2층 | 발코니 | 8.6㎡(2.6평) / 168,000원 | 1,444,800 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 발코니 | 8.6㎡(2.6평) / 168,000원 | 1,444,800 | 매각포함 |
| 4 | 4층 | 발코니 | 5.4㎡(1.63평) / 168,000원 | 907,200 | 매각포함 |
| 5 | 4층 | 발코니 | 5.1㎡(1.54평) / 100,000원 | 510,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량 접근가능하며 제반교통사정 보통시됨. * 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지임. * 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 1층 용도가 공부상 "소매점"이나 현황은 "다가구주택"임 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2011-03-02 | 소유권이전(매매) | 원OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2015-01-08 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-04-12 | 가압류 | 경OOOOOOO | 9,123,850 | 소멸 | 2022카단100332 |
| 4(갑12) | 2024-10-24 | 임의경매 | 포OOOOOOOOO | 93,601,867 | 소멸 | 2024타경3818 |
| 5(갑14) | 2024-12-20 | 가압류 | 하OOO | 14,206,476 | 소멸 | 2024카단829791 |
관련 문서 (PDF)
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