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최종 업데이트: 2026-04-22 22:29
2024타경4767
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 운하로24번길 6, 신흥송도국민주택 2동 1층 106호
(경상북도 포항시 남구 송도동 503-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 54.30㎡ (16.43평)
건물: 45.36㎡ (13.72평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 운하로24번길 6, 신흥송도국민주택 2동 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재형 / 김재형 |
| 채권자 | 김규빈 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
61,000,000
최저가
20,923,000
보증금
2,092,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 25,699,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 포항시 차수문 |
| 차순위 입찰가 | 25,678,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 42,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 29,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 20,923,000 |
진행 메모
매각 : 25,699,999 원 (42.13%)
(입찰 4 명,매수인:포항시 차수문 / 차순위금액 25,678,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 86.06.23 | 45.36㎡(13.72평) / 주거용 | 42,700,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. * 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "다세대주택부지"로 이용 중임. * 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 토지에 관해 별도등기 있으니 확인필요. 다만 본건부동산에 해당사항은 없음 (2015. 12. 10. 근저당권설정 일부 포기함) * 공부상 "슬래브지붕"이나 실제"슬래브위강판지붕"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-11-20 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을9) | 2019-10-18 | 근저당 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-01-31 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 31,687,654 | 소멸 | 2020카단52 |
| 4(갑6) | 2022-03-30 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2022-08-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-11-15 | 가압류 | 희OOOOOOOOOOOO | 11,921,326 | 소멸 | 2024카단101611 |
| 7(갑10) | 2024-12-23 | 임의경매 | 김OO | 44,854,794 | 소멸 | 2024타경4767 |
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