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최종 업데이트: 2026-04-26 05:02
2024타경33413
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 920-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 643.22㎡ (194.57평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 920-7 |
| 소유자 / 채무자 | 배현미 / 배현미 |
| 채권자 | 오천농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
1,195,298,400
최저가
585,696,000
보증금
58,569,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 626,862,293원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 통영시 조영선 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 1,195,298,400 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-23 | 836,709,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-08-25 | 836,709,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 836,709,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 585,696,000 |
진행 메모
매각 : 626,862,293 원 (52.44%)
(입찰 1 명,매수인:통영시 조영선)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)우참 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-07-31 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 배병렬 | 주거용 4층 502호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-13 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | - |
| 손예원 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2023-01-27
확정: 2022-12-22 배당: 2024-07-29 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 심가령 | 주거용 201호 전체 |
전입: 2023-01-06
확정: 2022-12-15 배당: 2024-12-19 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정지영 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2023-06-23
확정: 2023-06-23 배당: 2024-08-08 |
40,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 최소하 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-11-15
확정: 2022-10-21 배당: 2024-07-25 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황보호 | 점포 101호 99㎡ |
전입: -
확정: 2022-12-23 배당: - |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원리 920-7 | 비행안전제5구역(전술),제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,도시지역 / 대 317.3㎡ (95.98평) | 824,000 | 261,455,200원 |
| 건물 | 1 | 냉천로298번길 28-6 [원리 920-7 제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설1, 화장실, E/V, 계단실 등 | 94 | 1,008,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(각층 2가구), E/V, 계단실 등 | 186.57㎡(56.44평) / 1,584,000원 | 295,526,880 | * 사용승인:2022.08.23 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(각층 2가구), E/V, 계단실 등 | 186.57㎡(56.44평) / 1,584,000원 | 295,526,880 | * 사용승인:2022.08.23 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(각층 2가구), E/V, 계단실 등 | 154.8㎡(46.83평) / 1,584,000원 | 245,203,200 | * 사용승인:2022.08.23 |
| 제시외건물 | 냉천로298번길 28-6 [원리 920-7 제1동]기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 4층 | 다용도실 등 / 20.8㎡(6.29평) | 113,000 | 2,350,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. * 세장형 평지로서, 주상용 건부지임. * 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-10-14 | 소유권보존 | 배OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-10-14 | 근저당 | 오OOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-04-30 | 가압류 | 경OOOOOOO | 43,110,000 | 소멸 | 2024카단100596 |
| 4(갑3) | 2024-07-04 | 임의경매 | 오OOO | 1,693,615,676 | 소멸 | 2024타경33413 |
| 5(을2) | 2024-10-28 | 주택임차권(3층 301호 전부) | 최OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.15확정:2022.10.21 |
관련 문서 (PDF)
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