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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경35396
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 성실로 50, 현진에버빌아파트 204동 16층 1603호
(경상북도 포항시 북구 장성동 1608)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급36평형] |
| 면적 |
토지: 38.47㎡ (11.64평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 성실로 50, 현진에버빌아파트 204동 16층 1603호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영진 / 이영진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-19 |
감정가
230,000,000
최저가
13,259,000
보증금
1,325,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-28 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-25 | 161,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-22 | 112,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-27 | 78,890,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 55,223,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-26 | 38,656,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 27,059,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-06 | 18,941,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-04 | 13,259,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오운택 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-19
확정: 2021-09-03 배당: 2023-10-20 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 16층 | 08.08.25 | 84.96㎡(25.7평)[공급36평] / 주거용 | 161,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "현진에버빌아파트" 제204동 16층 1603호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨. * 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. * 단지 주변으로 집입도로 개설되어 있으며, 서측으로 왕복2-5차선의 포장도로를 주진입도로로 이용함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2019-10-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-10-20 | 주택임차권(전부) | 오OO | 260,000,000 | 전입:2021.10.19확정:2021.09.03 | |
| 3(갑10) | 2024-09-06 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 268,199,118 | 소멸 | 말소기준등기2024타경35396 |
관련 문서 (PDF)
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