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최종 업데이트: 2026-04-22 22:30
2024타경35402
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산강제경매
대금 납부 진행
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 143-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 47.60㎡ (14.4평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 143-4 |
| 소유자 / 채무자 | 최상구 / 최상구 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-19 |
감정가
87,381,200
최저가
14,685,000
보증금
2,937,000
진행 상태 / 매각 결과
대금 납부 진행
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기한후납부
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 기한후납부 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 21,220,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 포항시 김현희 |
| 차순위 입찰가 | 16,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | 2026-04-10 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 87,381,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-23 | 61,166,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-28 | 42,816,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-25 | 29,971,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-22 | 20,979,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2025-11-24 | 20,979,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-01-26 | 20,979,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-09 | 14,685,000 |
진행 메모
매각 23,970,000원(27.43%) / 1명 / 미납
매각 21,000,000원(24.03%) / 1명 / 미납
매각 : 21,220,000 원 (24.28%)
(입찰 2 명,매수인:포항시 김현희 / 차순위금액 16,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10 - 기한후납부
배당기일 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 옥성리 143-4 | 역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,도시지역,가축...역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,정비구역,지구단위계획구역 / 대 182㎡ (55.06평) | 465,000 | 84,630,000원 |
| 건물 | 동해대로1530번길 19-9 [옥성리 143-4]목조스레트지붕 | 단층 | 주택 / 20.4㎡(6.17평) | 68,000 | 1,387,200원 |
| 제시외건물 | 1 | 동해대로1530번길 19-9 [옥성리 143-4]시멘트블럭조 슬래브지붕 등 1.시멘트블럭조 슬래브지붕, 2.시멘트블럭조 슬레이트지붕 | 단층 / 주택 | 10 | 61,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 16.4㎡(4.96평) / 43,000원 | 705,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해중학교" 북동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 종교시설, 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. * 부정형 토지로서 남측 인접지 대비 다소 고지이며, 남 하향 완경사지에 본건 자체는 대체로 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임. * 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지를 경유하여 폭 약 2-3M의 포장도로로 출입가능함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.22 / 매각가 23,970,000원 / 충주시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2025.11.24 / 매각가 21,000,000원 / 대구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 제시외 건물 포함(제시외 건물 ㄴ(창고)은 일부 타인 지상에 걸쳐서 소재함) * 본건 건물 공부상 "스레트지붕"으로 되어있으나 실제 "슬레이트위판넬지붕"임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2006-05-10 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | 협의분할로 인한 상속 | |
| 2(갑4) | 2024-09-06 | 강제경매 | 신OOOOOO | 10,824,446 | 소멸 | 말소기준등기2024타경35402 |
관련 문서 (PDF)
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